官渡|国庆昆明新房成交：官渡西山呈贡包揽前三地块|计容|出让|土地|用地|大悦

来源：凤凰网房产昆明站
【官渡|国庆昆明新房成交：官渡西山呈贡包揽前三】10月11日，据昆明中原统计数据显示，2021年国庆黄金周昆明楼市客户来访量均实现回暖，虽相比去年还是不如，但也在一定程度上为昆明楼市“回了一波血”。
具体来看，2021年国庆黄金周昆明楼市客户来访量同比去年下降10%，但相较近几周来访量增长较大，环比增长44%。同时，成交量同比去年下降31%，环比涨幅翻倍。也就是说，在国庆期间一系列促销手段下，昆明楼市开始有所回暖。
而从区域来看，国庆期间客户来访最高的为西市区，平均来访量327组。当然，这一定程度上也源于今年西市区多个新品入市的缘故。
不过，平均成交量最高却是呈贡，平均每个项目成交量达到了29套，远远超过去年19套的平均成交量。除呈贡以外，其它主城六大区域较2020年国庆成交量均明显下降，其中下降最多的为东市区，平均成交量从47套降低到16套，呈断崖式下降。
对此，有业内人士认为主要是由于今年东市区推出的新盘较少，仅有保利·明玥半山一个项目，且该项目由于离市中心较近，体量小，单价高，所以难以成量。同时，去年东市区多个新盘的推出，也消化了片区大量置业客户。
而据近日昆明锐理发布的一周数据显示，2021年9月27-10月10日（囊括了国庆黄金周），昆明商品房新增供应39.16万㎡，成交面积23.02万㎡。其中，住宅新增供应34.22万㎡，占到了其中近9成，成交面积16.50万㎡，约占总成交量的7成多，也就是目前昆明市场上占大头的依然是住宅产品。
其中，官渡区为成交最多区域，其在璀璨臻越、万科500里、中国铁建西派国樾等项目备案带动下成为本周商品房成交榜首区域，成交总量占主城区成交量的38.09%。其次为西山区，呈贡排名第三。
综合双方数据不难看出，虽然双方的统计结果有所不同，但考虑到双方的统计口径和统计时长不同，有所出入是正常的，而这当中呈贡均上榜了前三，也可看出其热度确实还不错。
此外，据锐理数据显示，9月昆明新房成交均价为14115元/平，环比增长0.7%。这也是昆明房价连跌3个月后，首次出现回涨。而这一波价格的回弹，对于重新树立市场信心有着积极意义，国庆黄金周期间，昆明楼市来访成交量双回暖也证明了这一点。