购房置业|看房选房尽量避开二楼，这7点总结非常在理，提前了解以免后悔公摊

相信很多人买房前，都会打听到不少选房技巧，对于楼层的选择，过来人就会给出不要买一楼、不要买顶楼等等的意见，然而现在人们对于二楼的争议也很大，那么二楼究竟值不值得购买呢？先来看看这7点分析：

第一，采光通风差
虽然二楼比一楼高，但是它的采光通风效果并没有改善多少，房间很容易被高大的建筑以及树木遮挡，影响室内光线和通风情况，还是比较阴冷昏暗的，十分影响人们的居住舒适度。
第二，私密性和安全性没保障
虽然二楼有一定高度，但是也很容易被外人轻易看到家里的情况，自己在家不能随心所欲，严重影响生活的私密性。再加上绝大多数的低层住户都会安装防护网，虽然一定程度地保障了居住安全，但是这也给居心不良的人提供了攀爬的便利，会大大增加被盗风险，人身安全和财产安全都会受到很大威胁。

第三，受到的噪音干扰大
都说一楼噪音污染严重，然而二楼的情况也好不到哪去，因为都很靠近地面，所以汽车鸣笛声，聊天声，商贩叫卖声等都会干扰到二楼住户的休息，尤其是楼下有底商、或者是架空层的住宅，二楼的居住品质会大打折扣。
第四，夏季多蚊虫
楼层越低受到的蚊虫干扰就越严重，尤其夏季，开关门窗时稍不留意就会放进来不少，等到晚上睡觉的时候非常糟心，不仅影响睡眠质量，还会被叮很多包。
第五，下水管道易反水
通常情况下，一楼都有自己独立的下水管道，但是二楼及以上楼层则是共用一个，如果下水管道发生堵塞，那么二楼则会成为下水的最低处，很容易造成反水情况，不仅影响正常生活，说不定还会增加清洁负担或者维修开支。

第六，公摊占比小
房子的公摊面积越大，实际得房率就越低，而公摊面积就是指楼道走廊、电梯井、管道井等业主们共用的公共空间，而房子的公摊面积是包含在购房款里的，如果同等面积大小的房子，楼层越高公摊越大，这样无形中会大大增加你的购房成本，所以购买二楼，公摊占比还算相对较小的，可以很好的节省购房成本，买房还是很划算的。
第七，出行便利
住在二楼相对来说还是非常接地气的，不像现在的高层，总会给人一种冷漠孤独的封闭感，而且住在二楼，出行相当方便，无论家里有老人还是小孩，上下楼都不会耗费太多的体力和时间，生活也更轻松自在一些。
【购房置业|看房选房尽量避开二楼，这7点总结非常在理，提前了解以免后悔】正所谓萝卜青菜各有所爱，虽然住在二楼弊端不少，但是每个人的居住需求都是不同的，因此大家在买房时，一定要全面考虑清楚，千万不要冲动盲目，以免到时候追悔莫及。