大户型房子一直以来只要想卖 ， 中介就会说你这个房子面积太大了 ， 总价太高了 ， 别人买不起 ， 导致同一个小区优质大户型甚至能便宜个2000左右 ， 导致大户型总价高但是性价比高的局面 ， 这其实是个违反市场规律的问题 ， 之前也有小区大户型卖的贵 ， 像万科金域蓝湾我记得之前小户型一万三四的时候 ， 大户型都奔着一万八九去了 。 正常情况下市场规律绝大部分是总价高性价比低 ， 好比奢侈品和 车一样 ， 其实豪车的话车企更赚钱 ， 刚需车其实赚钱效益弱很多 ， 只是靠量在支撑 ， 尤其稀有的刚需车更是赔本买卖 ， 比如奥迪2.0T的那款A3基本是赔本的 ， 但是Q5和A6的利润率却更高 。 做设备的也是的 ， 一台小设备卖个几千块钱 ， 要是大一些 ， 价格瞬间上个三四万 。 而且其实往后看 ， 不知道17年之前买了七八十平的小户型房主是否很多在筹划着换大房子 ， 毕竟这两年房价涨这么多 ， 200万的房子卖掉到手还能有个150W ， 添个几十万贷款个七八十万 ， 能换个一百二三十平的住着就很舒服了 ， 这样的话大户型房子作为改善型单价不该低的啊 。



【大户型|我一直不理解的问题，为什么大户型房子单价低】

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