成都|成都国庆二手房：看房人少了，价格有下调，经纪人的“严峻时刻”( 二 ) 二手房|国庆|板块|成都

??经纪人的“严峻时刻”
??国庆期间，乐居也和多位一线经纪人进行了交流。他们的普遍感知是，在二手房参考价和银行房贷政策的收紧的大背景之下，二手房经纪人正在经历“严峻时刻”。
??首先，市场还存在浓厚的观望情绪，“成都二手房贷款收紧，一些片区指导价出来后，不仅买家开始观望了，房东的观望心理也提高了。”
??购房者在纠结买不买，房东也在犹豫卖不卖，二手房市场成交量自然就降下来了。
??与此同时，降温的二手房市场，经纪人的“内卷”明显。
??“现在的价格都比较透明，议价空间并不大，加上市场的经纪公司也比较多，导致竞争激烈，很多经纪人都是将房东的底价直接抛给客户，以便吸引客户选择自己来成交。”
??“二手房参考价、房贷收紧、严禁炒作学区房，一套组合拳下来，市场回归平稳，甚至是出现下行状态是必然。”
??但，几乎所有经纪人在和乐居交流时都认为，对于购房者而言，当下也不失为一个买二手房的好时机。
??“买房不应该追涨，现在市场在降温，‘泡沫’被挤出，在市场最理性的时候购房，更有可能用合理的价格买到心仪的房子。”成都蚂蚁找房有限公司金堂区域负责人邱文龙表示。
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文章来源:乐居买房