住房公积金|21年起，公积金迎来“新改革”，相当于变相涨工资，事关无房人购房置业|最低工资标准

【住房公积金|21年起，公积金迎来“新改革”，相当于变相涨工资，事关无房人】

公开数据显示，进入2021年以来，多地纷纷上调了最低工资标准，截至10月10日，共有17个省市上调了最低工资。吉林省最新发布的通知决定调整全省最低工资标准。长春市区月最低工资标准为1880元，非全日制用工最低工资标准为19元/小时，最低工资标准执行期为2021年12月1日至下一个调整日。数据显示，目前上海、北京、广东、天津、江苏、浙江、湖北7地的月最低工资标准已超过2000元。上调最低工资，不仅意味着当地居民工资提高了，同时还代表了经济发展水平的变化。多地纷纷上调最低工资标准，说明我国整体经济发展正越来越好。
提到了最低工资，自然也少不了与亿万职工息息相关的“五险一金” 。根据2020年住房公积金年度报告来看， 2020年我国住房公积金缴存额为2.62万亿元，实缴职工数1.53亿人。作为买房相关的福利制度，公积金代表的意义不言而喻，缴纳公积金的人数也在不断上升。相较于普通的商业贷款，公积金较低的贷款利率，用于买房最多能够节省几十万元。

举个简单的例子，根据统计局公布的8月平均房价为10278元/㎡，假设买一套100平米的房子，除开30%的首付，贷款部分约为70万元，公积金方面， 30年期限，利率为3.25% ，最终利息总额为40.77万元，月供为3131元。如果是商业贷款，取9月份全国首套房贷利率均值来计算，最终利息总额为75.11万元，月供为4085元。也就是说，以公积金的方式贷款节省了34.34万元，可以说是节省了一笔首付款，并且每月房贷压力也会减少很多。
但正是这样一项民生福利政策，近两年却有一些专家学者建议“取消”：比如财经界知名专家黄奇帆表示：“当前商业银行已经成为房贷的主体，住房公积金存在的意义不大，建议取消公积金” 。对于这个观点，实体制造业领军人物董明珠也表示“支持取消” ，董明珠在接受采访时表示：“我认为可以把公积金拿掉，像我们公司根本不需要，每个员工都会发一套房” 。无独有偶，知名经济学家马光远也直言：“住房公积金制度应该被更加合理的住房银行制度取代，取消公积金的建议，我10年前就提出过” 。

不难发现，上述几位支持取消公积金的专家，主要理由有三点：第一，住房公积金如今用途较窄，作用范围不广泛，因此取消的时机已经成熟。第二，对于企业而言，公积金是沉重的负担，将其取消能够为企业和职工降低一定成本，而员工住房问题交给企业来解决。第三，公积金由于各种限制，资金长期沉淀，流动性比较差，大部分时间只能放在职工的账户里。
对于这个建议，显然群众并不买账。新浪调查数据显示，超过70%的网民“反对取消公积金” 。那么“公积金”有没有可能被取消或替代呢？首都经济贸易大学教授赵秀池认为：公积金是职工的一个重要福利，是为了解决住房问题而建立的一种制度，能够解决居住困难群体的购房问题。住建部部长王蒙徽对此也给出了回答， 2020年12月29日于经济日报撰文《实施城市更新行动》中明确表示：