暖气费|明年起，“公摊面积”或全面取消已买房的人怎么办答案清楚了( 二 ) 买房|楼盘|房地产

最近几年以来，呼吁取消公摊面积的声音越来越高，特别是在2019年住建部在《住宅项目规范（征求意见稿）》，在意见稿中指出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这让很多人都看到了公摊面积被取消的希望，甚至很多人都认为公摊面积会很快被取消。但是很明显，公摊面积不会这么容易被取消，就算出台了取消公摊面积的政策，可能也会和出台房产税一样提前在一些城市进行试点。

那么，公摊面积到底会不会被取消呢？在笔者看来，短期内不会被取消，但是长期来看，不合理的公摊以后肯定会被取消。其实对于这个问题，在国家层面上已经表达清楚了。就比如在2018年党媒新华社就发表文章表态：公摊长期存在并不一定意味着合理，但全面取消仍需较长时日；另外，在2019年央视新闻客户端发表了一篇标题为《公摊面积取消？这事不简单》的文章，在文章中明确指出：“公摊面积”全面取消，这是错误理解。这是因为公摊面积涉及范围太广，涉及包括了住宅、商业、工程建设、装修交付等诸多方面。因此，就算要取消公摊面积，也不是短时间内能够解决的问题。所以，像很多人预测的2022年公摊面积就全面被取消是不现实的事情，最多也就有可能在一些城市试点取消公摊面积。但是取消公摊面积是民心所向，购房者也是苦公摊面积久矣。所以，笔者是非常希望取消公摊面积的，只是根据目前的国家政策来看，5年内取消公摊面积还是很难的。

那么，对于很多人关心的问题：取消公摊面积之后，已经买了房子的人会获得补偿吗？对于这个问题，虽然现在还不需要考虑，但是在根据香港取消公摊面积的经验来看，就算全面取消公摊面积，已经买了房子的人也不会获得补偿。但是，对于物业费、暖气费和房产税等费用，到那时可能就会按照实际使用面积来交了。对于一些人说的公摊面积就是“毛重”和“净重”的区别，你怎么看呢？