言论|买房要慎重，但错误言论不要轻信，房价涨了不一定能赚钱房价|购房者

【言论|买房要慎重，但错误言论不要轻信，房价涨了不一定能赚钱】买房是一件很重要的是事情，不仅是因为买房后需要使用几十年，更是因为买房的时候购房者会付出巨大的成本。因此绝大多数人在买房的时候都会关注一些楼市报道，从里面寻找支撑自己买房的理由，因为所有人都担心自己买房会遇到亏本。但问题是很多炒房者都披着专家的外衣，鼓吹房价上涨，宣称买房可以赚到钱，到处忽悠购房者买房。就比如说市场上经常就能听到买房就能赚钱的言论，所以在面对着房价上涨的时候，购房者很容易就被忽悠着买房。但其实这种说法并不正确，因为这只是炒房者故意说出来忽悠人的话，所以买房的时候不能轻信这些错误言论。

房价上涨之后，购房者手里的房子会变得更值钱，表面上看这的确会让狗子赚到钱。特别是在过去二十多年房价上涨的确给购房者带来巨大财富收益之后，大家对于“房价上涨就能赚钱”的这种说法深信不疑，但其实在笔者看来，这只是炒房者在忽悠购房者。
因为能不能赚钱不仅要看买入价格跟卖出价格之间的差距，还要考虑持有成本，如果买入价格加上持有成本高于卖出价格的话，就算房价出现上涨，也是亏本的。而现在的楼市就是一个持有成本非常高的楼市，最基本的一点就是房贷利率都达到了6%，而现在有几个城市的房价涨幅能超过6%呢？如果算上交易过程中产生的税费，房屋折旧等成本，现在房价涨幅低于9%，就是亏本的！房价上涨就赚钱，完全就是一个笑话。

当然楼市不止这么一个错误言论，还有很多其他不靠谱的言论，比如说很多人都在说的一个观点就是“房价越低越好”。因为现在阶段我国市场上的房价已经明显超出居民的承受能力，所以很多人都希望房价出现下跌，希望房子能便宜的跟白菜一样。但其实这种言论完全就是错误的，因为房价的高低会直接影响降价发展。特别是在目前房地产对经济发展十分重要的背景下，一旦房价跌到一个很低的水平，整个房地产的经济都会受到严重影响。到时候房子的确是便宜了，但大家的收入也会出现下跌，到时候基本的生活都很难维持，就更不要说买房了。

现在市场上也不是没有那种便宜的房子，例如鹤岗的房子只要几万元就能买一套，但是当地的经济发展却非常差，所以就算房子很便宜，但愿意去买房的人也很少。而且前段时间还有新闻报道称，有人当初花3万元在鹤岗买的房子，最后却以2.2万元的价格卖掉，亏了8000元。从这一点就知道，如果真的有城市的房价跌到一个非常低的水平，到时候那里的房子就会失去购买价值。所以购房者在买房的时候一定要有自己的判断，千万不能被楼市里的错误言论干扰，最后做出错误的决定。