青岛市|湖南怀化一恒大楼盘门面格降至1980元，中介：原本价格四五千，现在停工了楼市|房地产市场

近日，全国部分地区恒大系楼盘停工停建，业主对其承诺的交房时间表示担忧。
10月初，有人向九派新闻反映，湖南怀化一恒大楼盘的门面价格降至每平方米1980元。他透露，一共150平，底下门面是50平，上面是100平，层高10米。所有办证、税等费用加起来是33万，单价就是每平1980块。
当地中介告诉九派新闻，门面在这种价格的时候已卖完，正常门面是10000多元一平， 1980元那种是一栋商用公寓楼，总高十几层，一二层规划成商场门面，之前商场一楼门面价格是每平4000-5000元。这栋楼就还没建完，恒大目前在怀化的部分项目停工了，要等新的资本注入才能重新开工。
“恒大的房子现在不建议购买，资金清算还没弄清楚，工地都没开工。现在入手，怕有风险。 ”
九派新闻探访实地发现，该楼盘售楼部灯没亮，销售人员全数撤走，只有一些物业公司的工作人员。

在领导留言板上，怀化市有业主对项目提出质疑，主要集中在交房时间和无理由退房问题上。
怀化市住建局工作人员回应，恒大在怀化的项目停工了，目前在等待上面的政策来解决这个事。恒大得把一些优质资产变卖后，有钱了才能开工。
“投诉的人多，我知道。但是这是全国性的事件，都在等指示和资金，慢慢应该就轮到小城市了，再观望一下。这么大一个上市公司出事了，牵扯的东西太多了，各级政府都在调研、想办法。 ”
他进一步说，在去年，恒大楼盘就搞过降价出售，怀化市委马上约谈企业，恒大方面也承诺不会再这样做了。今年在岳阳市出台“限跌令”后，怀化紧随其后也出台了相关文件。
根据房天下资料综合，恒大无理由退房条件之一为：购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
【1】各地停工项目众多据反映，多地的施工项目方在楼盘工地处贴出“停工公告” 。还有一些在建项目则直接撤人停工，并未发布公告。

公告内均提到，因存在拖欠工程进度款、部分商业承兑汇票到期却没能兑付的情形，导致公司无法支付相关费用、无法继续正常施工，资金链已断裂，具体复工时间待定。
有业内人士表示，房地产施工这个方面，承建方如果是“包工包料”的形式，主要费用支出就是建筑材料和建筑工人工资这两方面。
其一，建筑材料要向供应方买，资金不到位，厂家提供了建筑原料而收不到钱肯定会扯皮，最终只能找恒大要。其二，建筑工人工资有政府保障，在开工前都会给政府交付相应的保证金，一般是总工程造价的20%-25% ，当地政府政策不一样，这个比例有浮动。
“资金链断裂这样的情况，施工方停工也是无奈之举。他们也没钱一直往项目上投，可能还会面临被追债。 ”
他认为恒大现在负债太多的情况下，各地的工程停摆是正常的，要看当地政府拉投资或者是注资力度，才能重新动工。这个过程应该会慢慢推进，得先评估工程价值和后续费用。
“可能是国家扶持补贴、可能是有其他企业接盘项目，有钱了之后，再和施工方商量动工或者重新招标。 ”