增城|广州土拍凉凉别慌，第三批可能被抢破头！( 二 ) 土拍

地块毗邻白鹅潭站四线交汇（地铁1号、11号、22号、28号线）。

国庆期间，荔湾仅靠单个项目，推货量同比增长767?1300套），独占全市的32?应量。由此可见，荔湾老城区依然旺场，当前可以预见陆居路地块被抢夺的盛况了。04白云：有学校呢！白云区在前两次供地中，供应量较多，第三批供应目前只看到一宗地块。此次现身的东平地块，位于凤凰山脚下，西至广从快速路，紧邻十四号线白云东平站。

地块南侧是省实东平校区，该校区由省实本部直属管理，这意味该校区办学规格高、师资力量强。据了解，该学校附近的在售的一手楼盘更少。05黄埔：是时候重现辉煌了！今黄埔有多火热，无需多言。今年上半年，5宗宅地全部摇号。第二批次供地时，虽说科学城地块爆冷流拍，但其实是出让条件较为苛刻，还规定房屋销售价格不得高于38051元/平。对房企来说，显得并不划算，流拍或许是意料之中的事了。黄埔本次计划出让长岭居CPPQ-A4-2地块与CPPQ-A4-3地块。

区位优势不明显，地块距离地铁较远，但生态环境相对较好。06番禺：稀缺的，抢呀！番禺土拍也是冷热不均，第一批出现了摇号地，第二批5宗地就流拍了3宗，让人不禁疑惑，番禺这市场是否靠谱？此次番禺计划出让4宗地块，分别是市桥街清水河中路南侧地块、石碁官涌地块、桥南街地块、兴南大道地块。番禺市桥板块住宅用地稀缺，供应量少，而成交需求旺盛，如果市桥街清水河中路南侧地块能够成功出让，一定程度上可解渴市桥。另外三宗地块所处位置也是同样的情况，一手住宅同样稀缺。稀缺性决定价值的高度，看来在第三批次中，番禺土拍或许会迎来血雨腥风。07南沙：延续横沥岛的光荣南沙的土拍从来不让人失望，尤其是横沥岛宅地，一入市就遭到开发商哄抢。小编认为，在三至五年内，横沥岛将通过国际金融岛、交通枢纽和配套建设实现三级跳。南沙此次计划出让横沥地铁站东侧地块、金岭北路东侧地块。

横沥地铁站东侧地块靠近地铁 18 号线横沥站。随着18号线的开通，南沙到市中心所需通勤时间减少。而南沙房价比市中心低一大截，置业南沙还能就能享受中心区成熟配套。相信该地块会引起更多房企的关注。金岭北路东侧地块位于蕉门板块，这是南沙开发最早、最成熟的板块，现在就是南沙的“中心”。

地块占地面积约10万平，计容建面约25万平，毗邻黄山鲁森林公园，居住环境较好。以上就是广州第三批次部分地块情况，此次部分供地计划未见到越秀、增城、花都、从化。越秀可以理解，面积小没地卖，花都、从化平常出让也不多，增城就比较耐人寻味了。第二次供地流拍15宗，流拍率达68.2?如果第三次供地再出现大量流拍情况，增城东大仓的地位不保了吧？所以增城的供地计划是否需要调整后才能放出来？另一方面，相比前两轮集中供地，此次很多地块位置都很赞。不是配有学校，在中心区、地铁旁，就是一手房稀缺之地，可想而知广州对此次供地的看重。所以，第三批供地，流拍或者底价成交情况是不是会少一些呢？欢迎留言讨论！