楼市|国家释放3大楼市信号，利好刚需、租房者！购房置业|房价

不久之前，国家在多个会议上明确了“共富”的方向，对于房地产来说，就是要“努力实现全体人民住有所居” 。这意味着，我们新时代的终极目标是实现全体人民住有所居，现在的房价调控仅仅是其中一个小目标或手段。

最近，各部门纷纷发声，房地产政策仍将保持定力，保持连续性、一致性和稳定性。这无疑给市场和买房人吃下一颗定心丸：房地产调控并不会放松，主基调并没有发生改变。

【楼市|国家释放3大楼市信号，利好刚需、租房者！】国家以前所未有的魄力和决心出手，对住房市场进行了大力整顿，问题正在被逐个击破，对刚需购房者、租房人的利好越来越多。经过房淘惠盘点，大概有下面3大好消息：

第一，房价稳定始终是调控原则，限跌不是不让降价，购房者可以买到降价的房子。最近各地出台限跌措施，许多购房者表示不理解：为什么房价上涨的时候不限，下跌了就要限跌呢？房价不能下降吗？
房淘惠有必要澄清一下，其实现在许多城市也在限制房价上涨，例如不允许房价超过备案价等。如果房价大跌，市场岂不是要乱了？因此，房价不是不能降，而是不能大降。
因为最终的目的还是为了确保市场稳定，而非从一个极端走向另一个极端。
当市场限涨和限跌并行时，购房者一方面不用担心房价大涨，可以从容买房，另一方面也不用担心房价大跌，没有后顾之忧。而对于购房者来说，在这种环境下开发商做活动促销，实实在在的降价是最为直接的福利。

第二，对刚需、改善购房群体的支持，或将被推上历史高峰。如今楼市基本上大局已定，之前的文章中房淘惠已经分析过，房地产调控目的绝非打压楼市，而是为了整顿和稳定楼市，让市场变得更加健康，让更多自住购房者可以参与其中，踏踏实实买房。
一方面，将机炒房的路堵上，另一方面，为自住购房者打开一扇门。 “努力实现全体人民住有所居” ，满足大家对未来美好生活的向往，不“误伤”刚需，做到真正的“为民生” 。
正如经济日报《楼市调控应注意满足刚需》一文中写道，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求，尽最大能力防止“误伤”刚需群体。同时，央行也表示不向楼市传递错误信号，防止调控“误伤”合理市场需求。
可以说，国家对刚需、改善购房群体的支持，达到了前所未有的高度，对购房者来说绝对是好事。

第三，建设保障性租赁住房，租房者迎来空前利好，购房者也被惠及。前面提到，要“努力实现全体人民住有所居” ，居住就是根本。让房子回归居住属性，让大城市里的年轻人都买房，根本不现实，但也不是所有人都只能通过买房来解决居住问题。
租房，是住有所居的另一个思路。调查显示，现在大城市70%的新市民和青年人都在租房，但是租房存在租金贵、区位远、环境差等问题。其实，房淘惠认为大家不是完全接受不了租房，而是租房存在的现实问题还没得到解决。

如果可以解决这些问题，那么人们一定更加愿意租房，最重要的是，赋予租赁住房更多的权益，让租房和买房权益尽量趋同。