地块|开拍在即！武汉第二轮集中土拍19宗地已有出价！板块|世界500强|土拍

来源：凤凰网房产武汉
2021年10月9日、10日，武汉第二批集中供地将揭牌，共49宗地出让，其中9日网上挂牌19宗地，现场挂牌15宗地，10日网上挂牌15宗地。49宗地总出让价577.68亿元，总建筑规模850.48万方。
截止发稿，目前网上挂牌的34宗地中有19宗有出价，15宗无人出价。
1、经开黄金口P（2021）094号地块已获得报价，地块中需建设一座公园。
2、汉南P（2021）095号、P（2021）096号地块已获得报价，其中P(2021)096号地块须自持不低于50%的总建筑面积。
3、黄陂P（2021）105号、P（2021）106号地块已获得报价，两宗地分别位于盘龙城和前川板块。
4、蔡甸P（2021）109号地块已获得报价，地块位于中法生态新城板块，无其他特殊要求。
5、东西湖P(2021)113号、P(2021)114号地块已获得报价，其中P(2021)113号地块需配建3000平方米卫生服务中心。
6、楼市热门区域光谷板块3宗地中P(2021)116号、P(2021)117号地块获得报价，地块位于光谷南板块，起拍楼面价11002.62元/平。
7、新洲双柳P(2021)118号地块已获得报价，地块位于武汉国家航天产业基地。
8、汉阳3宗地块中P(2021)119号、P(2021)120号地块已获得报价，其中119号地块或将为汉阳楼面价次地王，起拍楼面价16157.39元/平。
9、经开P(2021)097号、P(2021)098号、P(2021)099号地块已分别获得报价，地块将引进路特斯科技全球总部，而据悉，李书福进军高端智能手机，总部也将落址于此。
10、汉南加油加气站P(2021)100号地块目前已经出价11轮，最高价至5037万元。
11、长江新城打包出让的P(2021)122号和123号地块已获得报价，需引入不少于1家世界500强前100名的建筑类企业控股子公司总部入驻。
土拍规则：
1、严格竞买准入机制。（企业资质、购地资金审查）
2、启用地价“熔断”机制。（溢价率最高15%）
3、房地联动。明确住宅用地的房屋销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
4、“竞品质”为核心，实现开发企业“品质”和建筑产品品质的 “双提升”。地价到达上限后，依次采取“竞地价款的付款进度”、 “竞现房销售的比例”、“竞全装修房屋的比例”等三种方式，优选履约能力高、资金实力强的开发企业参与项目建设；当以上三种方式竞至 100%时，转而采取“评比建筑品质方案”方式，以规划为引领，评选空间布局优、开发经验足、建造品质好的方案，从土地供应源头保障项目的建造品质。
一地一策。具体到每宗项目层面，结合地块具体情况，因地制宜地灵活采用以上方式，确保顺利出让。
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