汤臣一品|第一豪宅汤臣一品风光背后，开盘已经十几年，还有一半房子卖不出( 二 )

另外为了追求舒适度跟望江效果，徐枫他们放弃了7的容积率，最后仅仅使用了5.2的容积率，这等于就让开发商损失了1万平方米的可售面积，如果按照现在均价30万来计算，那么就是损失了30亿的收入。
可以说为了打造第一豪宅，汤臣集团是真的不计成本。不过如此大手笔，在2006年开盘之后，却被实力打脸了。当年开盘价格13万，结果一套房子都卖不出去。一直等到了第二年才卖出了一套房子。从资金回笼的角度来说，汤臣一品可以说慢到无法想象。
【汤臣一品|第一豪宅汤臣一品风光背后，开盘已经十几年，还有一半房子卖不出】即使14年过去了，汤臣一品也卖不到一半的房子，估计资金回笼在100亿左右。如果算上银行利息等等，其实这个项目是亏大了。而且汤臣一品还有一半的房子，这些房子未来要如何卖出去还是一个大问题。
中国的富人就这么多，汤臣一品的客户群体就这么少，而且北上广深如今都出现了同品质的顶级楼盘，汤臣一品的吸引力正在逐渐下降。其实多年来汤臣一品的销售情况一直不理想，二手房交易更是几乎没有。很多价格上亿，甚至两三亿的房子，在中介手中根本卖不掉，只能是业主自己转卖给朋友，或者朋友的朋友。
其实如今住在这里的很多都不是顶级富豪，而是一些明星。真正的富豪都宁愿花更多钱去购买绝版的洋房，而不愿意住在这钢筋水泥的高楼里面。