民法典|买房，别稀里糊涂就定了售楼经理关心“这3点”的，是懂行人( 二 ) 容积率

要知道，我们对于国家土地的住房建设或者只有使用权，而不是所有权，也就是说你所在的住宅小区土地使用期限到期之后会重新缴纳或根据情况，缴纳或者减免掉继续使用土地的相关续费。
根据《民法典》规定，商品房住宅用地的使用权期限是70年，而这70年中产权开始计算是从政府出让这块土地的具体时间来的。从一个房地开始施工到建设完成再到购房者完成购房交易行为再到入住，中间可能已经浪费了很多年时间，即使现在房屋的土地使用权到期之后办理续费等相关手续仍可以继续使用，但是谁又不想在这一前提下自己的房屋使用期限剩余更久呢？
透过表面看清内在，现在的某些房地产开发商有着各种小算盘，一不留神就可能“入坑”。

所以在购房房屋时，不要心急，问清楚自己所购房屋的价格，和同一栋不同层的楼房进行对比，选出“性价比”更高的房源；了解清楚具体的容积率，保障更好的生活质量以及知道自己所购房屋的土地使用期限。
满足这三个条件，不仅去买房时售楼人士会觉得是内行人从而收起一些“销售伎俩”，也能帮助你买到更好的房子。
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