住房|为什么到了33层，开发商就不往上建了？有这5个原因在，没人敢建

对于开发商来说，如何利益最大化？在拿下一块地之后，肯定是想将房子建得很高的，不仅可以让小区看起来很气派，还可以凭借较多的房源，多赚钱，岂不是一举两得？在全国各地，很多高楼就在这样的背景下拔地而起，不管是写字楼还是住宅，都有很强的气势。购房者在买房的时候往往也会选择这种带电梯的房子，生活会更加的便利，生活环境也会更加舒适了。但是细心的人会发现，一般高层住房，楼层最高也只有33层，为什么开发商不再往上建造呢？一位地产行业从业者道出实情。

1.安全因素我们小时候在搭积木的时候就会发现，底层“占地面积”越大，向上堆积木是越稳的，但是积木达到一定高度的时候就会“摇摇欲坠”了。建造房子也是一个道理，虽然地基比较牢固，但是房子达到一定高度的时候也是不安全的，建筑越高，危险性就越大。除了建筑本身对抗自然环境的能力变弱之外，建筑内部也存在很大的安全隐患。例如一旦发生火灾，火势是向上燃烧的，楼层越高自然是越危险了。住在这类电梯房的住户要注意，一旦发生火灾只能走楼梯，千万不要乘坐电梯。如果真的发生意外事件，住在中高层的住户还真的是不方便。

2.成本较高不管建造什么样的房子，开发商都得精打细算，虽然当初建高楼层的目的是想要靠着更多的房源卖钱，但是楼层越高，材料的调度和建筑技术就会不断升级，例如消防技术、地震技术等，将会增加大量的人力物力财力，开发商自然不愿意投入太高的成本了，万一钱花了，楼盘没卖好岂不是亏了？

3.国家规定国家针对住房有相应的规定，建筑超过100米就属于超高层建筑了，所以为了保障建筑安全，每隔15层就得有一个庇护层，庇护层内通常都会分布着各种消防管道和基础设施，很多人习惯称这一层为钢管房，遇到突发状况还可以充当避难所。开发商只要建造超高层的房子就必须要建造庇护层了，所以为了节省成本，很多开发商就限制建筑高度在100米之内，算下来大概就是在33层左右了。

4.回笼资金开发商建造房子肯定是要尽快回笼资金的，如果楼层的高度建的很高，工期就会很长，自然就需要自己不断投入钱了，如果中途急需资金或者资金出现问题，那么这栋楼很有可能就变成了烂尾楼，所以很多开发商“见好就收”，建到33层就封顶了。

【住房|为什么到了33层，开发商就不往上建了？有这5个原因在，没人敢建】

5.过高的楼层需求小现在人买房都精挑细选，都想要买中间位置的，所以建筑太高，就连坐电梯都要半天，很多家里有老人孩子的人就不想买太高了，因为实在是不方便。此外，因为供水原因，高层经常出现水压上不来的情况。你喜欢高层住房吗？说说你的看法。