二手房|最后一季度，乐山市本级供地计划中还有7宗待拍地块在哪里？天悦

◆ 本文无广告，全文约1392字，阅读约需3分钟今年7月以来，全国多地调整土拍规则。多地采用“限价+摇号”方式进行土地竞拍，部分城市取消“竞配建”或“竞自持” ，而是要求“竞品质” 。规则优化后，多地土地出让溢价率均有明显下调。
整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。
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回看乐山，纵然最近几月的土拍行情有起势的苗头，但乐山楼市在对比此前市自然资源局公布的“乐山市城区2021年度国有建设用地供应计划”后发现，乐山市本级年内计划供应的地块竟然还有七宗处于待拍状态！情况如何，今天给各位看官娓娓道来。
01辟谣

【二手房|最后一季度，乐山市本级供地计划中还有7宗待拍地块在哪里？】
按照图中所示， 2021年拟供地时序为：一季度三宗184亩，二季度三宗288亩，三季度四宗333亩，四季度两宗296亩。总共12宗地块、体量1101亩。
但是，乐山楼市在对比官方公示的供地计划后发现，这份年初流传甚广的“乐山2021年度市本级拟出让土地分布图”竟然是错误的！真相如何，请看下方↓
02计划
废话不多说，直接上干货。
根据今年5月份市自然资源局官网公示的“乐山市本级2021年度国有建设用地供应计划”显示， 2021年度计划供应土地共计11宗，总面积825亩，均为出让宗地：
2021年第一季度供应土地共计3宗，总面积约176亩，规划用途为住宅用地；
2021年第二季度供应土地共计4宗，总面积约180.71亩，规划用途为零售商业用地、住宅用地、商住用地；
2021年第三季度供应土地共计2宗，总面积约246亩，规划用途为商住用地、住宅用地；
2021年第四季度供应土地共计2宗，总面积约222亩，规划用途为住宅用地、商业用地；

数据来源：市自然资源局官网
03现状与发展
客观地来看，今年乐山市本级的土地出让还真是应了那句“计划赶不上变化” 。
整个一季度，市本级范围没有商住用地拍卖出让。即便进入二季度，也是到了5月11日才推出一宗乐山市中心城区青江片区长青路北侧 [QJ(A)-22-b-1号
的20多亩的小地块，被眉山领地房地产开发有限公司收入囊中，即现已开盘的领地·澜山悦。

三季度开始，土地供应渐有起势的意味，城东牟子片区白果滩两宗地块分别被领丰置业和阳光大地拍得，分别定名为领丰·嘉州外滩、阳光·十里江湾。

8月26日，乐山市中心城区通江片区乐青路东侧，檀木南街南侧，杨山路北侧[TJ(B)-07-a号
被和喜安筑拍得， “玖熙府二期”俨然成为临万达区域的最后一个项目。
那么，留给年度计划中的余下7宗待拍地块的时间，就只剩三个月了。从剩余地块的区位划分来看，青江、通江占比大半， “大城北”范围依旧为主流发展方向。根据“路边社”消息显示，十月份很有可能会供应长青路奔驰4S店背后的一宗30多亩的地块，具体的土拍指标以及价格体系尚有待确认。