宅基地|宅基地将允许入市交易，家家户户都受益，对农民来说是件好事吗？交易

这两年，国家对农村宅基地话题越来越多，这一方面是准许宅基地的流转，允许农民有偿退出宅基地。与此同时，重点打击占用耕地建房的违法行为。另一方面，优化一户一宅基本正常落地，着力对宅基地数据库信息化处理，借以盘活闲置的宅基地。

事实上，宅基地入市已经是势在必行，国家强调盘活宅基地的重要性，明确了这项工作对乡村振兴的存在意义，这事实上也意味着宅基地入市已经进入实时状态。
农村目前要清理“一户多宅”乱象。

清理完占用耕地建房之后，农村要开始清理“一户多宅”的现象，理顺农村宅基地，为宅基地入市铺平道路。
在一些进行合村并居、建设新居的村庄，一户多宅已经影响到合理安置补偿，在群众中造成了一些不稳定因素。多占宅基、多分住房，一些群众很有意见。
之前，有的地方已经进行了清理的尝试。

有的对多占的宅基拆除地上建筑后强制收回；有的按照一户一宅的标准和面积，对超出的宅基按集体资产发包签订合同，收取每年每平方5-10元的租金，事实上已经收回了多占的宅基。
三十年来，随着农民工进城务工，农村不仅是出现留守老人和儿童两个人群更有很多的空心村，至于宅基地甚至是耕地都处于撂荒的境况。不仅是宅基地闲置，更有很多的房屋陈旧老化，等待更新维护。按照2018年的统计，有3000万亩宅基地处于闲置状态，更有约7000万套民宅处无人居住，这些资产常年处于撂荒状态，严重制约着农业的发展。

再加上很长一段时间以来，我国农村的发展还处粗放阶段，由于缺少长期的规划，无序建房比比皆是，这就使得土地难以实现规模化、集约化，这种资源上的浪费已经引起广泛的关注。
土地只有实现集约化，才能实现原有的价值。这就要求宅基地必须实现集中统一，才能盘活利用土地资源。其实国家提倡鼓励农民退出宅基地的初衷，就是盘活宅基地，进而实现变现。而随着宅基地的退出，对于耕地的集约化就已经摆在桌面上，进入议事日程也就成为一种必然，对于耕地来说，也只有实现集约化，才能实现机械化现代化。

按照2018年的农村发展动态，全国约有1亿亩宅基地可以引入整治范畴。国家鼓励闲置宅基地入市，事实上已经开始为宅基地的改革提前做了铺垫。其实早在十几年前，集体建设性土地的入市就已经得到国家的准许，不过当时这项政策并不包括宅基地。问题是农村集体土地中七成以上为宅基地，这就迎来后来的宅基地经营权所有权和管理权的分离。

尤其是19年又推出流转闲置宅基地，重新启用原先已经被撂荒的集体土地，使得这些土地资源华丽转身为集体建设用地，这就为宅基地入市打开了大门，进而保证了农民所有权益，同时又兼顾了资本的合理收益。