二手房|二手房的房东们：有人依靠租金养了三代人，有人砸在手中无可奈何！房价|房产税

二手房的房东们：有人依靠租金养了三代人，有人砸在手中无可奈何！银行现在手头上有不少房产抵押的贷款，其实风险很大，所以房价不会有大规模的下跌，因为无人能为坏账买单，金融风险太大了，曾经海南发展银行就是前车之鉴，当地各部门为了经济发展，存在各种类型的地方债，一线城市不用担心，加上新一线城市的势头足，但是三四线城市没有足够的大企业提供大量的税收，可以保证收支平衡的，地产的收入是各地收入的主要构成， 现在出现了一个问题， 二手房比新房还要贵。

出生人口持续在下降，在多数新人都想买新房自己装修的情况下，二手房的情况岌岌可危，特别是学区房不香了，房产抵押还在那放着，各地还有不少务没还呢，所有人都希望让跳起来勉强能够买房的人强行上车，至今手中没有房子的，除了极个别收入不愁，不想被房子绑架的，大部分没上车的人收入不高，他们担心用仅有的一点余粮置业，如果有一点波动，现金会断了，即使很多地方首付只有几万元，很多无房者迟迟不敢下手。

房子的贷款越来越难了，现金流不行的人又一次着急了，不少地方的二手房价还是偏高，大部分房东还想着加一点装修费用，但是不少年轻人更愿意青睐一手房， 各地方也喜闻乐见，二手房东没反应过来，很多的风险被排除掉。一手房首付比例不断提高，利率也多了，手中真正有大量现金的人，不会再去考虑二手房，他们不得不考虑出手的问题。

总有一天房产税会越来越严格，聪明的人都已经抽身出来了，二手房东发现，不光是贷款越来越难，连租金也涨不上去了，或许有一些地方房价有上涨的可能，但很多二手房东只是纸面财富，说起来房子好几套，但是出不了手，网站挂了几套，至今只收租金。

很多二手房的房东认为降价抛售的，肯定是有急事，逼不得已才出手，我们不着急，可以挂上去慢慢等，但是年轻人由于收入不稳定，能申请到贷款的人不多，不少人不想碰二手房，而有一定财力的中老年人，更希望住进配置好有电梯的新高层， 2018年的涨幅很大，但是这几年回落很快，二手房东觉得亏了，更不愿意出手。
【二手房|二手房的房东们：有人依靠租金养了三代人，有人砸在手中无可奈何！】
非一线二线城市好位置的房东发现，自己的房子开始无人问津了，如果房地产税出来了，手中几套房的房东们，急得连过年都无心放烟花了，当然有一些地方的租金比较可观，甚至有些房东靠租金，可以维持一家三代人的生活，但是小地方的租金只是杯水车薪，有人砸在手中无可奈何！

倘若一家三线城市的拆迁户，分了5套房子，一套自己住，两套给儿女分了还没有过户了，留下两套收一下租金，一套租金1500 ，看上去是挺美的，但如果房产税下来了，那么这就很令人头大了，如果不能马上过户出两套，再出手一套，那么5套房的房产税真的不低。当然如果是一线城市的好位置，这些不用考虑了，但是这样的二手房东有多少呢？房子是刚需，但是现在的新房太多了，二手房还有什么优势呢？