房价|房子现在到了，买不起，卖不掉的尴尬局面，曹德旺一语说中( 二 ) 楼市|二手房|深圳市

人口都是往大城市集中，随着人口越来越多，房子的需求量也在不断地上升，所以国内一二线城市的房子永远都处于供不应求的局面，无论建多少房子出来，依旧是能完全消化的。
目前的楼市已经陷入了一边是买不起，另外一边又是卖不掉，市场中虽然存在很多刚需购房者面对如此高昂的房价，只能望而却步，面对楼市的僵局，到底怎么来破我国著名企业家，曹德旺一语之中，指出关键的问题：

只要有钱人把多余的房子卖给刚需，如果卖不出去就降价卖，这样才能打破楼市僵局，这样有钱人的房子可以卖出去，穷人也可以买得起房子，因此他建议自己的妹妹把手中的房子都卖出去。

可以观看出曹德旺的意思是打击楼市炒作行为，通过政策逼迫投资者把手中多余的房子全部抛售出去，而投资客手持大量的房子，如果不好卖，或者卖不掉的情况下，只能选择降价卖房，随着流入市场中的房源就会慢慢的增多，房价也会随之下降。这样买不起房的刚需购房者，也会随着时间的推移，市面上存在降价的房源多了，于是可挑选的房间也同时在增加，可能就够买得起房子了。

曹德旺说的话将会慢慢地被实现：
根据中原研究院数据显示今年截止到8月30日，楼市共计出台了420次政策的调控，每一次政策调控主要是针对城市目前的情况做出调整的，如果出现漏洞的情况，在短时间内又会出台另外的政策进行补漏。
不少人觉得出台政策就是笑话，因为从2016年开始，每次出台政策，楼市确实出现了短时间降温，但是每次降温后，房子的价格迎来另外一波的上涨，让不少的人群都觉得每次政策的调控只是为了酝酿下一波房价上涨，从2016年到现在，不少城市的房价已经出现了翻倍。
2021年出台的政策，似乎跟过去的政策都有所不一样，过去的政策都是以短效机制实施的，而此次落实的政策都是以长效机制，即便降温效果已经达到了理想的状态，政策仍然处于紧绷的状态，让楼市进一步地进入“寒冬” 。

三道防线针对的是开发商，经过短短的半年时间沉淀，开发商之前存在的短板问题全部都暴露出来了，原来开发商的负债率远远超出了人们的认知，在今年下半年，不少的老百姓是看到开发商如何解决债务危机问题而在“吃瓜” 。
两道红线主要是针对银行，今年出台的两道红线限制了房企以及个人贷款的上限，开发商的融资渠道被大规模地堵住，无论之前抵押贷、abs债务、信用债、海外贷全部都堵住了。今年多个城市的二手房贷款受到限制，就明显地观看出如今流入楼市的基金，进行了全面性的限制。
参考指导价主要针对二手房业主，深圳市最先出台二手房参考指导价的，对于深圳整体的楼市冲击比预期想象中还要大，自从4月1号银行正式接入二手房参考指导价后，深圳的二手房成交量已经出现了5连跌， 8月份的二手房成交量更是跌破2000套，创下了深圳二手房近10年来的新低。
深圳的政策得到了多个城市的效仿东莞、广州、上海、成都、合肥、宁波等多个城市都出台了类似的政策，而且取得了相对不错的压制。
【房价|房子现在到了，买不起，卖不掉的尴尬局面，曹德旺一语说中】除了二手房指导价政策以外，还有各种各样的政策出台，使得楼市的降温幅度比预期想象还要大，进一步地实现曹德旺所说的话，如今深圳学区房价格降价500万，依旧是无人问津，看来一切都改变了。