二手房|户型解析｜户型过时？板式二手房到底香不香( 二 ) 阳台|客厅|厨房

尺寸合适度：各个空间都有比较宽绰的尺寸。一楼花园约62.8㎡，种花种树种菜，完全可以满足房主对院子生活的体验。二楼客厅约37.5㎡，整个空间也比较开阔舒适。
综合评分

优劣势补充：底跃户型，是许多人非常喜欢的设计，有一种叠拼的居住体验。如果在装修上多花费一点功夫的话，一楼和二楼可以做成双套房设计，家人之间既紧密联系又保持一定距离。连接阳台的多功能间也存在很多可能。
4、约145㎡四室两厅两卫
户型图

（图源：安居客）
户型解析
户型格局：进深开间比约1.3 ，竖厅布局，过道占用面积较少。
采光朝向：北向采光，客厅和次卧连接阳台，主卧也是北向房。厨房和两个次卧南向采光。厨房明亮通透，卫生间采光窗户略小。
通透性：南北通透，室内空气流动不错。
分区合理性：四叶草格局，动静分区不是很明显，两个次卧夹着厨房。主卧门没有直接对着客厅，保证了一定的私密性。入户无玄关，可将鞋柜收纳放在入户门外。
尺寸合适度：餐客厅面积约32㎡，一端连接明亮U型厨房，一端连接长约7米的阳台，十分宽敞。主卧可设计成带衣帽间的套房，次卧建面均在10㎡以上，居住舒适度高。
综合评分

优劣势补充：看了这个户型，会觉得即使是交付多年的二手房，也有非常经典的好户型，虽然北向采光有点遗憾。昆明购房者习惯上喜欢买新房，但是如果是同样预算，舒适度更高，不妨可以多看看二手房。
【二手房|户型解析｜户型过时？板式二手房到底香不香】今天户型解析带大家看了热门二手房的户型，你喜欢哪个户型？