法拍房|购买法拍房，千万不能忽略这点！按揭

由于目前二手楼市场冷淡，不少朋友开始涉足法拍房。毕竟法拍房天生具有竞争少，价格低的优势，有的房源甚至5折就可以拿下，真的是极度诱惑。
【法拍房|购买法拍房，千万不能忽略这点！】法拍房的三大优势
? 税费优势：87%的法拍房税费各付，仅税费就比二手房省7%左右

? 折扣优势：48%的法拍房在8.5折及以内成交
? 贷款优势：支持一键贷款，首套普通住宅房产最高可贷款6.5成。比如：1000万的房子，法拍房可首贷650万，二手房则是325万，贷款额整整多了一半！

法拍房在交易过程中，虽然也可以像二手房交易一样申请按揭贷款，但是法院要求竞拍成功后必须在7-15个工作日内付清全款，这也成为很多想购买法拍房朋友最为担心的点。
法拍房按揭贷款步骤那么，咱们该如何确保自己在办理法拍房按揭贷款时，快速通过银行的贷款审批呢？
具体建议如下：

①一定要预审！直接参拍后办理按揭的风险很大
②提前确定可贷款成数，准备好首期款
③提前判定征信负债基本情况是否符合，可点击下方【阅读原文】在线咨询
④找担保公司出具《担保函》获得银行放款资格（这一步非常关键）—银行放款—交付尾款

⑤委托专业担保机构做前期调查：核实房产居住情况、欠费情况、租赁情况、学位、抵押状态，能否如期交房等。

如果您正在步入法拍房队伍，可以提前联系立德担保，届时有以下服务项目：挑选合适房源、提前做贷款预审、如何顺利通过按揭贷款、出具尾款担保函、尾款付清、全程协助办理、包括领取法院文件、国土局过户、税务局核税缴税、取证、抵押等手续，直到顺利入住。