太原|全国楼市“金九”失色二手房成交面积减半不动产登记

【太原|全国楼市“金九”失色二手房成交面积减半】

全国房地产九月份成交下滑，传统销售旺季不再。

全国10个重点城市今年9月份成交面积同比下滑48% ，今年全国楼市9月份销售旺季遇冷。

据克尔瑞地产研究10月1日发布的《地产月报》显示， 9月份，28个被监测城市商品房预计成交面积环比下降7%、同比跌幅扩大至25% 。其中，一线城市楼市9月预计整体成交新楼246万平方米，环比下跌23% ，同比下降36% 。一线城市深圳、上海、北京成交面积分别环比下滑45%、36%及17%；二三线城市分化持续加剧，武汉、西安、宁波、南京等成交规模环比增加；佛山、匙明、南宁、东莞同比则腰斩。
二手房方面， 9月，北京、深圳、成都、大连、杭州、南昌、南京、青岛、厦门、苏州10个重点城市共计成交337万平方米，环比下降23% ，同比回落达48%；其中，仅南京成交有增长，北京、厦门、青岛、大连、成都、杭州则回落逾3成；而深圳成交规模同比回落78% ，青岛、杭州也跌逾7成。
报告表示，为应付市场下滑，之前的热点城市惠州更是出现了零首付、购房返现等营销手段，传统“金九”黯然失色。考虑到当前成交规模已处于较低水平，预计后续将保持稳中微跌走势。
在楼市全面下滑的同时，土地市场也转冷，第二批集中土拍普遍惨淡收场，不仅溢价率大幅下滑，青岛、济南、天津等底价成交常态化，且流拍率高企，长春、福州、济南等平均流拍率皆超30% 。
土地平均流拍率迅速回升至28% ，近8成流拍地块集中分布在广州、重庆、天津、沈阳、青岛、成都、济南等重点城市并以涉宅用地居多。
土拍平均溢价率降至3.5% ，环比减少4.6个百分点。其中，一线城市溢价率连续两月低于1% ，二线、三四线城市溢价率持续下行至2.7%和6.1% ，环比分别减少4.4个百分点和2.4个百分点。

太原|全国楼市“金九”失色 二手房成交面积减半

太原|全国楼市“金九”失色二手房成交面积减半