|炒房大鳄“深房理”倒下，集体退房被嘲，网友：炒房客该落幕了

不管是砖头垒起来的平房，还是混泥土浇灌出来的楼房，都不可避免的具备两种属性：一个是居住属性；另一个是金融属性。
用一个简单的例子来说明一下。
房子里面放上床，摆上锅碗瓢勺，添置上生活必需品，它就成为了家，体现出来的是房子的居住属性。当风雨袭来时它能为你遮风挡雨，当你劳累一天归来时它又能为你充电加油。

而某一天，你突然升职加薪，手里有了大把钞票，想要离繁华的南京路更近些，你卖掉了原来的房子，又在黄浦江边买了一套新房子，你这里的一卖一买，体现的就是房子的金融属性。

房子的居住属性与金融属性同时存在，但是在两类人身上体现的作用又完全不同。一类是对房子有需求的人，人们称之为刚需者，买来的房子最大的作用是用来居住。另一类是炒房客，他们与刚需者完全不一样，他们购房最直接的目的就是赚钱，通过前后买卖房子赚取差价，不是为了解决居住问题。
所以，炒房客是非常乐意房价上涨的，因为这样才能有盈利的空间，而刚需者则希望房价保持在一个合理的空间，不然随着门槛的提高，他们想要迈过购房这道坎会越来越困难。
炒房客最得意的时间应该是多年之前，那时靠房子躺着就能把钱给赚了，曾经闻名一时的“温州炒房团”就是那时候诞生的，催生了房子的金融属性一步一步放大。不过，到了现在，炒房客的日子就不那么好过了。

前段日子被打掉的深圳炒房大鳄“深房理” ，就是典型的例子，他发明了十分恶劣的股份制炒房。有人假离婚或假结婚出买房名额，有人短期资金过桥，有人购买经营贷小企业，也有人可以出假的证件，所有的手续完全不用考虑，只要想参与赚钱，就可以像买股票一样按房子的百分比进行炒房，这是赤裸裸的把房子当成了金融产品，而这种做法绝对是楼市的一个祸根。最终，多行不义必自毙，这个祸根被拔除了，深房理因违法被逮捕、拘留。

还有近日，有一件事可能许多人都听说过了，深圳龙华金茂府集体请愿退房，号称房子有问题，但是没想到网上却是一边倒的评论。其中有几个热点评价大意是，高价去抢房，本想买到就能赚到，没想到周边房价却下落了，炒房失败，这些人不值得同情。还有看热闹不嫌事大的评论道：买贵了发现没涨价就开始闹，这是耍无赖，这楼盘就在我家旁边，比隔壁楼盘贵2W+ ，现在炒房客真是人傻钱多。更有人一针见血指出：集体请愿退房，其实是打着退房的幌子，避开被套的风险。
这两件事都是近段时间发生的，对于万亿级房地产市场来说，可能并不能排得上号，但是或许有几个标志性意义。

房子的金融属性正在大规模减弱，居住属性正在回归。无论从地方，还是从媒体，我们都可以看到一个鲜明的态度：对深房理说不，对深房理零容忍。其实，往深了看这种态度不仅仅只是对一个深房理这样，而是对所有的深房理现象说不，是对所有的深房理现象零容忍。
2.炒房客正在真正的落幕。炒房客得以赖以生存的条件，就是房价往上走，但是从“龙华金茂府集体请愿退房”现象来看，想法虽然很美好，但现实却很骨感。目前，很多地方虽然房价下落的不多，但是保持稳定不上涨，就够炒房客喝一壶的了。想想看，不涨就代表着他们在亏钱，银行的利息要还吧！各种渠道筹到的钱要还吧！很多炒房者都是用小资金撬动大杠杆，资金链很脆弱。所以在当今形势下，炒房客是睡不好觉的。