安置房|上城区:望江新城全力描绘共富安居图海潮

最是一年橙黄橘绿时。杭州在“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的主轴通道上，有一片沃土历经耕耘结出了累累硕果--

9月底，海潮雅园二园、三园项目共25幢住宅、2600余套安置房源实现同步竣工。这是杭州上城竣工规模最大的安置小区。

“望江门外菜担儿。”望江是杭州主城区最大的旧城改造区域，其中尤以望南区块为甚。基础设施陈旧、内涝问题严重……“城中村”的通病曾经在这里比比皆是。

随着旧城改造兴起，这些“破落”的记忆消逝在时光里。自2016年改造启动以来，望江指挥部(望海潮公司)聚焦城市有机更新，积极践行高品质建设理念，努力打造一批优质惠民工程，让老百姓真正实现住有所居、住有安居，探索“品质驱动、效率驱动、配套衔接”的共同富裕发展之路。

品质安置房里外换新颜

托起回迁居民“安居梦”

“虽然还没有正式入住，但能回迁到海潮雅园，我们挺高兴的。”谈起即将入住的新居，“老杭州”黄阿姨眉飞色舞。

在望南区块，沿秋石高架旁的贴沙河向南前行，车水马龙之间有一座白墙黑瓦的庙宇--海潮寺，这所初建于明代万历年间的佛寺，因其濒临钱塘江口，拥有朝听潮、夜闻汐的独特景观，孕育出望江特有的海潮文化，而海潮雅园也因其得名。

地处历史街区和城市新区的“过渡区”，海潮雅园二园、三园的外观立面和姊妹“一园”一脉相承，与周边海潮寺、胡雪岩故居等建筑风格契合。

不仅外观引人瞩目，内里也“别有洞天”--户型采用内天井设计，实现全户型采光通风顺畅，保障居民得房率达到80%;通过合理布局，楼间距最远达到了60米，视野开阔、户户见景。

除了装修一新的安置房，这里还有“花园式”小区环境。二园、三园结合下凹绿地、绿化屋面、雨水回用设施、透水铺装等，融合海绵城市设计，力求实现“源头-过程-末端”的全面控制。

低碳、环保、可持续理念在建设阶段已得到体现。“我们引入优质设计施工团队，采取新型建筑工业化(装配式)方式进行施工，装配率达到50%以上，提升住宅综合品质。”望江指挥部(望海潮公司)相关负责人说。

硬件向商品房看齐，服务也不能缺位。“我们在电子巡更、车辆管理等社区治理场景中，配套了150余套智能化设备，健全智慧服务管理系统，打造智慧社区。”该负责人表示，智慧系统形成了安防、信息服务、物业管理“三位一体”的集成新模式，为群众提供暖心服务。

走在小区里，贴心的人文关怀触手可及。考虑到不同人群的通行需求，小区道路广场、人行道及花园等设置了通行纵坡、缘石坡道、地面防滑等设施，主要道路交通采用环路布局，完整展现景观绿化。

回迁提速文化留步

重塑市井风情“新地标”

“大半辈子都生活在望江，总有一种‘望江情结’，晚年能够回来生活，我有一种‘落叶归根’的欣慰。”耄耋之年的王大伯曾是始版桥新村居民，自2015年底征迁在外过渡至今已有6年，回迁一直是他的心愿。

针对在外过渡户迫切的回迁需求，今年以来，上城大幅度推进5年以上在外过渡户回迁安置工作。

望江指挥部(望海潮公司)主动回应群众呼声，创新做好回迁提速“后半篇”文章，在全市率先推出预安置模式，最大限度缩短在外过渡时间。在2020年初就已启动了整个地区的预安置方案拟定，5000余户在外过渡户“模拟安置”到在建拟建的9个安置房小区内，确保过渡群众“安置小区精准落位、安置面积一方不少、安置时间提早半年”。