开发商|今明两年，打算买房的家庭，不妨听听这4个“忠告”，非常实用( 二 ) 住宅|购房者

选低不选高还有就是在选房的时候，尽量选择低层住宅，也就是多层住宅，而不选择高层住宅。因为对于现在来说，高层住宅存在的问题还是有很多。不仅比较依赖电梯，出行比较麻烦，而且高层住宅也存在安全隐患，万一失火时，在高层住宅当中逃生比较困难。而且高层住宅还面临着无法拆迁的困境，因为拆迁高层住宅的成本较高，同时也无法盈利，根本没有开发商愿意拆迁高层住宅。这就导致了高层住宅只能通过维修，来保障自己的居住环境。但就算一直维修，高层住宅的品质也会逐渐下降，毕竟房屋老化后，维修只能延缓老化，而不能让老化的住宅变得跟新房一般。所以，在选房的时候，还不如选择多层住宅。因为多层住宅的容积率要比高层住宅小很多，绿化环境也比较好，绿化程度高。而且多层住宅也没有什么安全隐患，出行比较方便，遇到火灾时，很快就能通过楼梯逃生。而且多层住宅也没有拆迁困难的问题，房屋老化后，开发商可以拆除老房子，然后再建高层住宅，可以盈利不少，当然愿意拆迁多层住宅。所以，在选择楼层的时候，最好先考虑多层住宅。

买房需谨慎最后一点就是在买房的时候一定要小心谨慎，之前就有不少购房者在买房后又后悔了。还是因为选择的房子不适合自己的家庭居住，居住起来不顺心，对自己的生活也有所影响，而且想要转手也十分困难，因为现在的二手房市场处于有价无市的现象。再加上买一套房子不容易，背负着三十年的房贷，如果不将这一套房子卖掉的话，根本就没有资金重新买房，所以购房者才后悔了。现在的房子价格尚在高位，买一套房可以说掏空了“六个钱包”，一个家庭的财富都在房子上面，如果买的房子不适合居住的话，自己也会非常难受。为什么这么强调买房要谨慎呢？因为在售楼部当中，有很多房子居住起来并不是很顺心，但每个房子都能出售出去，这就不得不佩服开发商的套路了。因为每次售楼部开盘的时候，总会找一些“房托”，制造一下购房者很多，房子很抢手的假象。而实际上看着座无虚席，但却没有多少真正的购房者。