??2021年楼市政策迭起多变，高成本严标准的土地市场进入规则成为检验房企综合实力高低的筛选器，加剧了中小房企生存困境，也助推了强者恒优恒强的局面，前三季度已落幕，厦门整体楼市表现出众，不少房企业绩增长显著，推动整体销售量的高实现度。
??厦门榜单
??榜单数据说明
??1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.企业范畴：厦门全市在售房源，剔除退房数据；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年1月1日-9月30日。
??榜单解读??01
??全年成交高位已落定
??榜单阶梯拾级而上
??2021年前三季度厦门商品房供应面积347.58万㎡，同比下跌6.3%；成交面积为434.31万㎡，同比上涨97.1%；成交金额1276.14亿元，同比上涨89.8%。其中，商品住宅市场企稳回温态势显著，仅前三季度成交金额已赶超政策严控前的16年全年总销，无疑奠定了全年成交高位企稳预期。



??由于市场成交量加速扩充，直接助推榜单门槛上浮，相较去年，前三季度前15名权益面积榜准入门槛已提升至8.14万㎡，金额榜准入金额升至24.23亿元。同时各梯队房企之间规模增长分化持续，行业竞争加剧。其中，龙头房企继续保持加速发展，前五房企销售操盘金额集中度达46.1%，占近半壁江山。前十成交金额市场份额总占比达到62.1%，头部房企市场份额稳中有升，榜单各阶梯拾级而上，差异再度深化。



??分区域看，前三季度翔安区为成交主力、自此16年以来的库存得到全线释放，除却南部新城板块外，东部会展新城、厦大空港片区、翔安环东海域多点开花，成效显著。而单盘榜单中的中骏天禧、中骏天荟、旭辉恒基铂悦五缘湾上等岛内项目无疑是厦门高端改善客群的不二优选。集美今年开盘项目客群偏向改善，大户型去化更为走俏，以北部新城板块的中海厦门东湾和中旅海玥、和环杏林湾板块的中粮云玺壹号更为典型。同安及海沧区作为今年的土地供应主力，掌握着接下来供应产品主力风向标，颇具看点。






??02
??建发一骑绝尘
??龙头房企持续发力
??建发、中骏、国贸、保利稳居房企权益榜单前列。从榜单中可以看出，100亿销售额已成为厦门房企规模发展的分水岭，前三房企流量金额均超百亿，第一名更是直指三百亿销售额。
??【建发房产】
??建发房产以236.79亿元销售额的显著优势领跑房企操盘销售榜，成为厦门唯一一家销售金额超200亿的房企，龙头地位稳固毋庸置疑。五缘湾玺、五缘映月拿地4个月即开盘清盘，书香府邸两个地块均实现开盘即售罄，开发周期令人瞠目。快周转，高效的发展策略，加之及时的土地储备，随着五缘橖月、缦玥长滩、叁里云庐纷纷面市，建发后续业绩有望再突破。

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