10月共20宗土地入市石煤机等重磅地块将出让|土拍前瞻| 出让土拍|前瞻

来源：凤凰网房产石家庄站
据凤凰网房产统计10月份石家庄土地市场共有20宗地块挂牌出让，总出让面积为903984.83平方米（约1356亩），起始价为19.91亿元。其中，主城区18宗地，正定县1宗地，藁城区1宗地。其中备受关注的石煤机地块、石药中诺中润地块、保晋南街、小安舍地块都将出让，另外还有魔方青年墅、宝鼎世嘉、天颐佳苑、盛杰玫瑰园、国仕山、良兴美嘉城等多个烂尾楼项目将进行补证。
10月19日起价23.5亿！石煤机地块挂牌10月出让
地块编号为〔2021〕041号，占地面积为161950.54平方米（约242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元。地块将于2021年10月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。
地块详情
〔2021〕041号地块，位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北，占地面积为161950.54平方米（约242.93亩）其中幼托用地3780平方米，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，容积率：1≤住宅≤2，1≤商服≤1.5，1≤公共服务≤3，出让年限为70/40/50年，起始价为235200万元（968.18万元/亩）。
【10月共20宗土地入市石煤机等重磅地块将出让|土拍前瞻| 出让】按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
10月20日：7宗226亩地挂牌10月出让 7大烂尾楼将补证
7宗地块，地块编号为〔2021〕034~040号，总出让面积为151251.72平方米（约226.88亩），起始价为274200万元，出让时间为2021年10月20日14时30分，挂牌出让地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。
从地块位置来看，本次挂牌的7宗地块均为石家庄烂尾楼补证项目。
〔2021〕034号地为预计为宝鼎世嘉补证地块，原为石家庄华北蓄电池有限公司生产场地。由河北宝鼎房地产开发有限公司开发建设，承诺于2016年交房，但因无证销售及资金短缺一直停工。
〔2021〕035号地预计为魔方青年墅补证地块，该地块是河北中拓房地产开发有限公司与石家庄柏林集团有限公司“三年大变样”期间联合开发建设项目，2009年开工建设，目前已完工并部分对外出租。因存在超容积率问题导致办证困难。2021年2月挂牌出让遗憾流拍。
〔2021〕036号地为天颐佳苑补证地块，2012年由河北鼎邦地产开发有限公司开发建设，2014年楼盘主体封顶，但一直未能交付使用。2017年，该项目被新华区列入房地产解遗入住难项目。曾于2018年11月挂牌计划12月出让，挂牌价为30300万元，但因故停拍。后涨价6200万元并于2020年11月再次挂牌再次流拍。
经石家庄公安机关调查，天颐佳苑项目在开发建设期间未取得行政监管部门许可，自2015年以来，在多次被处罚后拒不缴纳罚款且违规销售，公司实际控制人杜某某因涉嫌非法经营罪，于2021年8月22日被公安机关依法刑事拘留。
〔2021〕037号地为盛杰玫瑰园补证地块，该项目因土地价格问题导致办证难，列入解遗，2020年12月30日挂牌出让但遗憾流拍。
〔2021〕038号地为国仕山补证地块，位同村改造，部分地块工程进度缓慢延期交房。
〔2021〕039号地为棉一西区改造补证地块，公园城（建和园）由永嘉地产开发，规划有住宅楼15栋计划为2015年底交房，已经完成11栋住宅楼的交付使用，但是剩余住宅以及公寓商业部分已逾期四年多未交房。2020年10月30日挂牌出让但遗憾流拍。
〔2021〕040号地为良兴美嘉城补证地块。南简良城中村改造项目，由河北良兴房地产开发有限公司开发。

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