流拍|连夜筹款5000多万，结果只是“来看看”？这降价2310万房子流拍了( 二 ) 杭州|阿里拍卖

每人真金白银交了1000万，原本以为要上演火星撞地球了，结果变成“一二三木头人” ，完全反转，大佬们只是买张内场票进来看看。

市场价1.65个亿的“杭松居”有多豪？
这是一套中式别墅，名叫“杭松居” ，由杭州市中级人民法院进行处置，占地约5.5亩。是一套苏式园林建筑，青砖黛瓦，水榭楼阁，院子内分南园、水景园、西园、北园等。房子的6-1室分为地上2层，地下一层，建筑面积959.68平方米，土地面积786.6平方米；6-2室是地上1层，建筑面积89.19平方米，土地面积73.1平方米。
地下室约600平方米，未计入产权面积，从拍卖页面显示来看，里面设有游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、家庭影院等，妥妥一个私人会所，十分奢华。

图片来自阿里拍卖
而在这套房源还未拿出来拍卖之时，去年年初，就已有杭州豪宅经纪人在朋友圈、微博叫卖这套桃花源西锦园别墅，叫价1.6亿元。 “当初业主光装修就花了7300多万。除了全屋200吨的纯红木定制家具外，房子里各种珍稀藏品也价值不菲。 ”豪宅中介透露，然而，房子一直未能觅得有缘人。
原房东欠债2个亿
连同房子家具、藏品打包出售
原房东是浙江温州人士，给朋友做担保投资P2P ，最终失利，欠下约2亿元。为此，他们只能忍痛割爱，连同房子及其家具、藏品打包出售，希望能快速回笼资金。但卖了好久都没售出，欠款周期过长，最终对方等不及，提起诉讼，这套房子进入法拍流程。
“这套房子圈内都在关注，原先1.155亿的起拍价确实让人望而却步，且这一套房子要耗掉两张房票，这也是目前杭州以家庭为单位的限购‘上限’ 。 ”法拍行业业内人士告诉我们，要买下这套“杭松居” ，眼下精贵的购房资格和大额的购房款是很大的挑战。
早前房子的看样时间内，现场来了30多组客户，基本都是开豪车前往。但面对购置高要求，意向者踌躇不敢报名也是意料之中。业内人士分析流拍的原因：“哪怕是二拍起拍价成交， 9240万元放在杭州其他热门板块，购买不止一套房产的配置，可能更优于拿下溢价已经翻倍的这套‘桃花源’ 。 ”
“杭松居”能否遇上它的有缘人？橙柿互动记者也将即时关注。