房价|长春新政，买房有补贴，早买的你后悔了吗？大河报

昨天，长春房协发通报，
长春楼市新政"长七条"正式出台。

新政出了，大家议论的比较多，
有人说房价必涨，有人说房价会跌。
总体来说，
这次新政起不到天翻地覆的作用，
想回到房价一夜之间高涨，
这不是政策的目的，也不会是政策的效果。
国家允许因城施政，
在大的政策原则性政策不动的情况下，
可以自我调节。
比如三道红线你动不了，金融政策不允许你动。
但因城施政，可不是只压着房价不涨，
而是市场真不行的时候，真得拉一把。
这个政策出来之后，
第一开发商会缓一口气儿，
第二市场的恐跌心理会有所转变。
目前市场上大家就是恐跌，
我今天买了，明天就降价。
这次政策主要是给大家一个信心，
在市场最难的时候，信心比黄金更重要。
所以房价并不会有大幅度的变化，
【房价|长春新政，买房有补贴，早买的你后悔了吗？】但可能销量会有一定的变化。

下面我们聊一下具体内容，
比如人才和农民购房补贴这条，
开发商最多可以做到备案价的85折，
1万元/平的房子8500元/平就能买，
9000元/平的房子7650元/平就能买，
未来在某些区域，
很可能会出现大量七八千的特价房。
一平米人才补50块钱农民补80块钱，
虽然不多，
但虱子再小也是肉啊，
白捡7000块钱不也挺好么？
我买彩票都没中过这么多钱！
市场好的时候哪有这种事。
政府还准备了5000万，
向人才和农民发放消费券，
可用于家电、汽车消费。
但是要注意：
补贴和消费券政策暂定执行到今年年底，
想占便宜抓紧了，明年可能就没有了。

比如说大家最在意的是公积金组合贷。
公积金组合贷，
长春市之前从来就没有过，
这次政府这开了这个口子，
无论是银行还是公积金，都得有一个开辟的过程，
这属于开辟了一个新的历史，
这对长春市民购房是一个巨大的利好。
万事开头难，
实行新的公积金组合贷政策，
政府、银行和公积金的工作人员这一阵子会特别辛苦，
虽然目前只是试点形式，
但未来一定是可以全面推进的，
所以大家还是要有耐心。

还有加快非住宅去化力度这条，
新建的办公用房设置居住功能。
就是写字楼可以改成公寓。
大家关心的是：
公寓落户、上学、民用水电热，
到底行不行？
这个问题，
可以参考2018年净月区的案例，
公寓已经可以落户，
所以未来大面积推广是可期的。
净月区的商业产权公寓产品，
可落户籍政策及办理流程：
1、项目处于净月区内，商业产权的公寓产品非写字间；
2、项目处于现房状态；