青岛|8月青岛新房成交量进一步下滑西海岸新区住宅成交下跌近两成楼盘|嘉禾|周大福

大众网·海报新闻采访人员丁尊宝见习采访人员刘文羽青岛报道
7月、8月是楼市的销售淡季，今年的青岛新房市场亦是如此。在过去的两个月之中，青岛楼市淡季效应明显，尤其在刚刚过去的8月，成交总量及成交金额较7月进一步下滑。对于西海岸新区楼市来说，8月新房成交同样表现疲软，新建商品住宅各项成交数据跌幅达到近20%。
青岛新房成交量、成交总金额普遍下滑房价微涨

近12个月青岛新房成交情况。
据卓易数据统计，8月青岛新建商品房成交12347套，环比下跌6.26%；销售面积为1382503㎡，环比下跌7.18%；销售总价为2193846万元，环比下跌5.93%。在新建商品住宅方面，8月青岛共成交10108套，环比下跌8.57%；销售面积为1213785㎡，环比下跌7.74%；销售总价为1943998万元，环比下跌6.1%。
各项成交数据在同比方面，也呈现出普遍下滑的态势。青岛新建商品房成交量、成交面积、销售总金额同比跌幅分别为5.76%、9.61%、3.97%；新建商品住宅成交量、成交面积、销售总金额同比跌幅分别为14.98%、14.73%、8.52%。

近12个月青岛新房成交价格走势。
就成交价格而言，8月青岛新建商品房及新建商品住宅的成交均价都出现了小幅上涨，其中，新建商品房成交均价为15869元/㎡，环比上涨1.35%；新建商品住宅成交均价为16016元/㎡，环比上涨1.77%。
从同比来看，青岛新建商品房及新建商品住宅成交均价相比去年都出现了小幅上涨，涨幅分别为6.24%、7.3%。
西海岸新区新建商品住宅成交量下跌近两成
8月西海岸新区新建商品房共成交3704套，环比上涨7.58%；销售面积为379061㎡，环比下跌7.02%；销售总金额为547140万元，环比下跌11.37%。在新建商品住宅方面，西海岸新区共成交2498套，环比下跌18.53%；成交面积为307402㎡，环比下跌19.23%；销售总金额为459996万元，环比下跌19.2%。
在同比方面，西海岸新区各项成交数据出现普遍下跌，且跌幅不小。其中，新建商品房成交套数、成交面积、销售总金额同比跌幅分别为12.23%、24.42%、25.61%；新建商品住宅成交套数、成交面积、销售总金额同比跌幅分别为36.73%、35.68%、33.93%。

8月份青岛各区市新建商品住宅成交情况。

8月份青岛各区市新建商品住宅成交占比示意图。
与其他区市相比，西海岸新区8月新建商品住宅依然位列全市成交榜首，其成交量占全市的25%；城阳区成交量与西海岸新区差距大大缩短，稳居全市成交第二名，成交量占全市的21%；即墨区位居第三名，环比出现下跌，成交量占全市的15%。纵观全市，除李沧区、崂山区及莱西市，其他区市8月新建商品住宅成交均呈现出下滑的态势。

8月份青岛各区市新房成交价格。

近12个月西海岸新区新建商品住宅成交价格走势。
就成交价格而言，8月西海岸新区新建商品房与新建商品住宅成交均价与7月相比变化不大，其中，原黄岛区板块房价有小幅上涨，原胶南市板块房价则出现微跌。具体来看，原黄岛区板块8月新建商品房成交均价为16112元/㎡，环比上涨0.8%；新建商品住宅成交均价为15984元/㎡，环比上涨1.81%。原胶南市板块8月新建商品房成交均价为13845元/㎡，环比下跌5.74%；新建商品住宅成交均价为14540元/㎡，环比下跌0.19%。

青岛|8月青岛新房成交量进一步下滑 西海岸新区住宅成交下跌近两成

青岛|8月青岛新房成交量进一步下滑西海岸新区住宅成交下跌近两成