购房置业|今明两年打算买房的家庭，建议看一下这3点“忠告”，非常实用( 二 ) 房价|楼市|房贷

第一点忠告：尽量选择现房
对于很多人来说，在买房的时候都想要购买新房，然而对于新房来说，很少有现房，大多数都是期房。这就使得这些购买新房的家庭，大多数都购买了期房，等两年的时间才能交房。然而对于现在来说，调控政策正在不断收紧，尤其是“三条红线”和“限贷令”的出台，使得楼市当中的资金变得紧俏了很多。
而且因为“三条红线”的缘故，导致现在很多房企都开始回笼资金，期望能够降低自身负债率。这也就是使得很多房企的资金链都比较紧张，甚至会出现资金链断裂的问题，导致房企自身破产。如果选择购买期房的话，需要等两年的时间，而在这段时间里，房企破产的话，就意味着购房者买的房子变成了烂尾楼。交房时间遥遥无期，每个月依旧要还房贷。因此，对于购房者来说，能选择现房的话，最好还是不要选择期房。
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第二点忠告：不要轻信开发商的宣传
对于一些房企来说，为了能够销售自己的楼盘，也是会对自己的楼盘进行宣传。这点也是非常常见的事情，我们在大街上经常能看到一些人拿着楼盘的宣传单，到处给路人发宣传单。对于这些宣传单来说，宣传的都是楼盘的优点，对于楼盘的缺点可以说是闭口不提。这也是为了吸引购房者来此买房。
但对于购房者来说，一定不能轻易被开发商的宣传所吸引，毕竟对于房子来说，没有十全十美的，总会有它的缺点。而购房者要是轻易相信开发商的宣传，选择购买这里的房子，却不清楚楼盘的缺点，导致自己以后居住起来再后悔的话，也是非常难受的事情。还不如在一开始买房的时候，了解清楚楼盘的情况，对于楼盘的优点和缺点都有明确的分析，确认这里的楼盘适合自己家庭居住，再考虑购买这里的房子。

第三点忠告：根据自己的经济实力买房
对于很多购房者来说，购房后都会背负着三十年的房贷。因此，对于这些购房者来说，在买房的时候，都想要挑选一个居住体验比较好的房子，这样的话以后不用换房居住了，而且自己居住起来也比较舒适。但对于现在来说，房价还是非常高昂的，如果购房者在买房的时候，只一味地考虑房子的居住体验，却不考虑房子本身的价格，最后还是会吃大亏。
如果购房者购买了一套面积较大的房子，就是为了更好的居住体验。但对于这套房子来说，已经超出了购房者的经济承受范围，每个月的收入只够用来还房贷，就连日常开销都成了很大的难题，更别说存下一些积蓄了。这样的话，以后遇到事情急需用钱的话，自己手里也是一点积蓄都没有，根本就没有抗风险能力。还不如选择在自己经济承受范围内的房子，这样的话，每个月也能积攒一些积蓄，使得自己具有一定的抗风险能力。这样的话，自己的生活才会更加惬意。并不是居住体验越好的房子，就能给自己带来更好的生活，而是要根据自己本身的经济实力而定的。
对此，你有何看法呢？