万达酒店|王健林给出两个买房建议：买三不买二，面积不超过110平，很实用万达集团|融创中国

随着我国房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价上涨的速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，房价就上涨了四倍左右，使得现在的平均房价已经接近了“万元大关”的门槛。

而对于那些大城市来说，房价上涨得更为夸张，有些大城市的房价已经达到了几万元一平方米的水准，使得人们望房兴叹。而对于房价来说，上涨的原因主要有两个方面。第一就是城镇化的不断推进，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2% ，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89% 。而对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。按照我国这14亿的人口标准来计算的话，这二十年上涨的城镇化率就相当于每年有2000万农村人口涌入到城市当中。

对于这些农村人口来说，涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，肯定是需要拥有属于自己的房子。也正是因为这样的缘故，在城镇化不断地推进过程当中，导致我国购房需求也在不断增加，房价自然也会不断上涨。毕竟这些农村人口涌入到城市当中后，都是潜在的购房需求，都会选择在城市当中买房。
第二就是投资者的数量不断增加，在房价快速上涨的这些年里，很多家庭都看到了买房带来的赚钱契机，纷纷选择买房投资。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润，而对于一个普通的家庭来说，十年的积蓄还没有一套房赚得多。对此而言，买房投资对于人们无疑有着很大的吸引力，使得房子的金融属性大过了房子本身的居住属性。也正是因为这些投资者的出现，使得楼市当中出现了大量的购房需求，从而导致房价快速上涨，甚至是出现了房价虚高的局面。

对此而言，在2016年时，我国就出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断的收紧，使得楼市也发生了很大的变化。毕竟调控政策就是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，目的就是让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，让房地产行业走上健康平稳的道路。对此而言，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，我国的房价也是越发平稳。
尤其是对于今年来说，中指研究院院长莫天全在3月18日接受采访时表示，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5% ，可以说房价涨幅要比房贷利率小很多，使得我国的房价现在已经算是非常平稳了。在这样的情况下，很多购房者都蠢蠢欲动，想要购买一套属于自己的房子。毕竟对于房价平稳的情况来说，是刚需购房者买房的好时机。
但对于很多购房者来说，都是第一次买房，没有什么购房经验。而且人们第一套房子可能要居住几十年，使得人们对于选房也是非常慎重的，不敢轻易挑选自己的房子。对此而言，王健林曾给购房者两个购房建议：“买三不买二，面积不超过110平” 。可谓是非常实用的，让我们一起来看一下吧。