保利投顾研究院指出，二手房参考价政策核心点在于对各小区进行精准价格指导，并在房源发布时加强价格管理，同时挂钩放贷约束房价。受政策影响，一二手倒挂差有所缩小，新房“打新”渐趋理性；同时在二手供应趋减及贷款收紧下，二手房成交承压，影响换房链条。
【 成交价|广州楼市打出二手房参考价王炸：热门小区打5折，中海花城湾均价降8.2万元】9月1日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报采访人员，从各地政策风向看，楼市调控的重点已经转向二手房市场。只有建立了二手房参考价制度，才能将新房限价和二手房管控联动起来。

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