世界十年房价,07年到10年世界经济趋势( 二 )

而自20世纪70年代开始，从加利福尼亚州沿海岸各县的土地限建和土地稀缺的消息，就广泛传播到全国各地，房地产价格在各地应声飙升，高房价的旋风越刮越大，而管理措施和限制政策而陆续出台。而限制的名目越来越多，当时在美国各地出台陆续出台如区块划分、建筑许可限制、农用地保护制度、建筑物高度限制、最小地块面积规定和遗迹保护限制等，
【世界十年房价,07年到10年世界经济趋势】但限制越多，土地越稀缺，房价涨得越快，房地产行业会特别“红火” 。而需要住房的人，承受不了几倍甚至几十倍的房价。但因为“缺乏管理”，房价一直在涨，所以具有溢价投资价值。所以在一系列现实中，高房价还是被大多数人接受的。当开发商有了利润，管理部门有了权力和利益，购房者有了预期利润，税收也增加了，房地产和房价就成了相互作用和惯性推高的轮子，转得再快也停不下来。