购房置业|5年后，拥有两套房以上的家庭将会面临什么？答案已经非常明确了( 二 ) 房价|二手房|房贷

要知道，房价涨幅不超过5% ，就意味着房价涨幅还没有房贷利率高，这就意味着人们持有的房产升值空间还没有房贷的利息高。因此，对于一些投资者来说，持有的房产不但不会盈利，反而会不断赔钱。对于这个局面来说，在调控政策不断收紧的情况下，以后会更加明显，毕竟调控政策就是要让房价回归合理水平，使得房子回归居住属性。因此，对于买房投资来说，以后的风险要大很多，稍有不慎的话不但不会赚钱，反而会赔钱。

第二：二手房市场出现有价无市局面，住宅流动性变差
在房价越发平稳的情况下，很多投资者都开始抛售自己手中的房产，期望自己能够变现离场，避免自己持有的房产不断亏损。这就使得二手房市场挂牌量不断上涨，对于很多城市的二手房市场来说，挂牌量已经达到了几万套，而对于个别城市来说，二手房市场的挂牌量已经突破了十万套。
在这样的情况下，二手房市场的供需关系也发生了改变，对于现在来说，二手房市场已经出现了供给大于需求的局面。对于很多购房者来说，也不会轻易购买二手房，而是出于观望状态。就是为了挑选一个品质较好的住宅，而且还有压低一波价格，才会选择购买二手房。在这样的情况下，二手房市场的交易量相比于挂牌量来说，可谓是寥寥无几，使得二手房市场出现了有价无市的局面。在这样的情况下，住宅的流通性就变差了很多，使得人们想要将房子转手都是非常困难的事情。

第三：房产税或将出台，持房成本越发高昂
对于很多家庭来说，投资房产都是杠杆投资，毕竟能拿出全款买房的家庭，终究只是少数。这就使得很多人都背负着房贷，只有房价的涨幅超过了房贷利率，这些买房投资的家庭才能赚钱。这就使得人们的持房成本也是非常高昂的，每个月都要还房贷，每个月的房贷利息就是不小的开支。
不单单如此，对于现在来说，房产税的出台似乎也已经迫在眉睫。其实对于房产税来说，我国个别城市已经开始试点，比如说上海、重庆等城市，都进行了房产税试点。在今年8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年预算执行情况的报告》，在介绍下一步财政重点工作时指出，提出积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。从这句话当中，我们就看到了房产税，可以说房产税的出台只是时间问题。对于那些拥有两套房以上的家庭来说，以后的持房成本只会更加高昂，还要缴纳房产税。
对此，你有何看法呢？