楼市|第二次财富转向开始了，事关所有人的未来15年( 二 ) 商品房

以及2001年真正迈入WTO，才算彻底打开了开放的大门，中国依赖极其廉价的劳动力、巨大的国际市场、发达国家转移制造业的时机、国际环境的保护，才算真正打开国门、实行开放。
各位可以算一算，对内改革，从深圳到上海走了将近20年；对外开放，从国内到国外走了将近20年，才算完完整整的实现了改革开放这4个字。
这4个字说起来很简单，做起来却实打实的千钧之力。
上一轮全国房价上涨的逻辑，极为简单粗暴：
1、这一轮上涨的，全是好城市；
2、这一轮上涨的，全是好产品；
3、这一轮上涨的，全是有钱人。
有钱人-学区房/次新-好城市，形成了一波完美的闭环。
富人通胀，穷人通缩。
在之前的文章中，我就说过了，2020年6月到2021年6月的上涨逻辑，完全是2016年上涨的2.0版，除了涨幅完全比不上，逻辑是完全一样的，只不过更加复杂、更加隐秘。上海涨完环沪涨，上海涨完南京涨，环沪南京一起涨，上海进行了第二次跟涨，如此反复轮动。
第一条主线：抢房引发的供应短缺。
第二条主线：新房、二手房全面上涨。
第三条主线：拿地价全面上涨。
第四条主线：全国大量的购买力。
未来15年，我们要走向第二次改革开放的路。
上面4条涉及到的都要被调控，所以大家看到了广州的努力，西安的努力，以及各大城市土拍的努力，都是这个方向。
很多人都在谈论，到底能不能成功啊，现在到底在做啥呢，怎么各方面都在改，是不是太混乱了，是不是太zuo了，普通人应该怎么过呢？
我们可以把现在的路径列举一下：
房地产的整治：资本乱象、地方财政、学区房；
教育的整治：大学区、轮岗制、打击学区房；
互联网的整治：996、资本垄断、大数据杀熟；
娱乐圈的整治：赵薇、51F、饭圈、明星、资本；
教育培训的整治：教育、学区房、鸡娃；
……
每一个行业掀起的都是滔天巨浪，每一个行业都将面临巨大的转折，每一个行业的背后都面临着未知的明天。
能不能成功，我肯定不知道。
但是至少我知道，这是未来15年都要沿着走的路，未来15 年所有人、所有行业都要发生巨大的变化，这件事事关所有人。
所有人都在担心一个问题：
如何分配。三次分配能不能到我？
对啊，我现在就是不想生，我现在就是不想996，我现在就是不想买房，我现在就是想颓废丧，我凭什么相信未来的分配到我这里。
首先，大家一定要明白一点：
三次分配不是完全的平均主义。
说的大白话一点，不吃大锅饭。未来还是要发展，而且发展一定是我们的第一要务，只有发展了才能做大蛋糕，要不然每年都是100万亿的体量，还是不够分，还是吃不够，只要做到了150万亿，做到了200万亿，在整体人口没有太大变化的时候，每个人分配到成果才会更多。
还有一个很大的好处是，我在之前的文章也写过了，现在分馒头和未来分馒头的机制是不一样的。
本质上就是新型分馒头：
以前分馒头：1000个馒头，100人分：90人分配90个，10个人分配990个，前者一个人分1个，后者1个人分9.9个，差不多是10倍的差距。
未来分馒头：2000个馒头，100个粉：90人分配450个，10个人分配1550个，前者一个人分配5个馒头，后者1个人分配15.5个，差不多是3倍的差距。
所以，未来分配的话，一定要兼顾3点：
1、做大增量。从1000个到2000个。
2、做大个量。穷人从1个到5个，富人从9.9个到15.5个，都很开心。
3、缩小差距。从9.9倍到3倍，贫富差距小很多，怨气少很多。