房价|太原一板块近三年成交额大涨，已成为购房者热选地段！房价

从朗润智业的“近三年太原板块成交金额top20”的数据来看，除了龙城大街板块三年的排名全部领先外，南站板块近三年成交金额可谓是“突飞猛进” ，从2019年的19名，上升到2020年13位，2021年上半年成交金额超出2020年全年，排名跃居前三。

图片来源：朗润智业
南站板块有什么魅力，能够在竞争激烈的楼市，脱颖而出？
南站作为太原的城市门户连通世界，不仅是全省最大的铁路综合运输枢纽，未来还将建成集火车站、地铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系，坐享政策发展多重利好！南站片区已成为继太原迎泽政务中心，长风商务中心之后的第三个城市中心，也是“大太原”规划中推动太榆同城化的重要支点，享受着城市扩容、交通发展以及区域融合的多重利好。
目前南站片区通过南中环、东中环以及太榆路等快速路， 20分钟内可畅达太原、榆次中心城区， 19分钟驾车可到达长风商圈，随着地铁1、3号线的修建，太原南站的交通枢纽辐射能力将会进一步增强，在太榆同城化中的重要性也将愈发突出。

目前围绕南站的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及万豪旗下五星级酒店万枫酒店，维也纳酒店逐步入驻。并且， 2020年5月，南站片区的第一个大型商业购物中心“印象城”开业，周边居住、商业、办公、教育等也不断落位未来将逐步形成多业态集聚的城市新住区，成为城市新的经济发展着力点。
近期南站片区新入市项目也在不断增多，多家开发商如万科、保利、实地等共进区域进行开发。同时购房者对南站板块的预期不断提升，已然成为当前购房者的热选板块之一。

图丨南站片区棠悦项目区位图
1、项目区位和产品定位具备稀缺性
棠悦项目位于小店区南站板块，总占地面积约190亩，总户数约1500户，总规划28栋住宅楼和一所幼儿园，共分三期开发。一期已交房，多数为多层房；二期为总高六层的带电梯洋房；三期为小高层。
棠悦是目前太原市内稀缺的低密小高层社区，目前太原在售新房200多个，其中小高层洋房仅10个左右，棠悦更是南站片区唯一的小高层洋房！
并且棠悦项目容积率仅有1.93在南站片区最低（万科都荟容积率3.0、禧悦城容积率3.4、万科翡翠东第容积率2.5），绿化率高达42% ，也是片区内最高，公摊18~20% ，居住舒适度非常高！

图丨棠悦效果图
2、拥有成熟路网，区域未来将成为城市级联运枢纽
棠悦项目位于太原南站东侧，南中环、东中环、太榆路等交通主干道环绕。同时，项目紧邻在建的地铁一号线（太原南站站点）和规划的地铁三号线（中心街东站），还是汽车、火车、地铁的同站换乘车站，出行便利！
从项目出发，骑行15分钟可到达印象城，驾车17分钟即可到达长风商圈；距太原南站东广场直线距离仅400米，距武宿机场5公里，开车仅需8分钟。