购房者|买卖房双方全高兴取消中介、房主直售要来了？！购房者|房产

关于买房，不论是新房还是二手房，房产中介，都是我们许多购房者置业买房时绕不开的重点渠道。
然而日前，一条关于#房产中介有望被取消#的话题却冲上了热搜，并迅速引起网友的讨论。
壹
8月19日，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网突然上线了一个新功能——个人售房者可以可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

据悉，通过新功能自主挂牌的房源需经过房管部门核验，保证了“真房源”；同时，房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，以防止骚扰。
简单来说，就是房主们可以自行在平台上挂上自家房源出售，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易。
如此，杭州官方降维打击，为二手房自主交易提供更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。同时，也彻底打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。
贰
事实上，此次杭州关于“取消中介”的事件并非首次发生。
早在去年5月，河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构，号称要“取缔中介”，火勺也曾就该新闻发布过相关推文《取消房产中介！是让你欢喜还是让你忧？》。
另外，据火勺了解，2015年时北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台。但最终因挂牌量和成交量都非常少，无人问津。
【购房者|买卖房双方全高兴取消中介、房主直售要来了？！】而此次杭州官方下场，再“怼”中介，让人们更加深刻的思考：房产中介到底该不该取消?!
叁
其实，通过市场交易来看，目前的房产中介机构主要为我们提供了三个主要服务，包括：
1.提供房源信息以及带看服务；
2.撮合成交；
3.陪着买卖双方走交易流程。
而如今，杭州市二手房交易监管服务平台升级的新功能，目前看来只是解决了中介机构第一条有关提供房源信息的服务。
但众所周知，房地产中介不仅是房屋信息的提供者，而且还提供一系列增值服务，除了以上最主要的几条外，还包括购房参考、资金的保障，以及税务、房贷、法律等细节化的专业服务。同时，房产中介作为中间方，也不仅仅是单纯的撮合买卖双方，还涉及整个房产交易过程中非常复杂的诸多环节。而这些大多都无法通过网络平台实现。
当然，不可否认的是，官方的介入的确会更有利于二手交易的规范与安全。同时，对于买卖双方来说，最大的利益点就是“没有了中间商赚差价、交易过程更透明”。

总而言之，杭州此举无疑已经产生了“敲山震虎”的作用，而未来新的交易模式是否会对二手房市场所产生的影响，我们也将会持续关注。但对于取消中介，您有何看法，欢迎留言！

购房者|买卖房双方全高兴 取消中介、房主直售要来了？！

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