维度|法拍房比新房还好？8大维度分析！比比看( 二 ) 夫妻

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贷款政策
法拍房：
目前，只要不是过于老旧的法拍房，基本都支持按揭贷款，暂不开放公积金贷款但是把公积金取出来使用是没有问题的。根据个人的条件和需求，正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭贷款。虽然法拍房是从低于市场价起拍的，但是贷款的话可以按照房子的市场价申请额度。

新房：
相比法拍房，新房在贷款上多了一个路径，可以申请公积金贷款，但是公积金贷款审批速度通常是很慢的。
07
交房周期
法拍房：
从拍卖成交到产权过户的时间差不多一个月左右，法拍房申请银行按揭贷款，一般情况下，申请贷款资料齐全，批贷周期为三个工作日，法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至竞买人名下。
新房：
新房大多都是期房预售，从买下到入住，期间还是有很长一段周期的。对于很多外地刚需购房的人来说，这是一个很大的不便之处。
08
房产增值
法拍房：
通常情况下，根据初步市场统计，约八成的法拍房是以市场价的7~8折成交的，本来就低于市场价入手的，再加上法拍房条件、位置、配套等优势，买入之后基本只会增值。
新房：
新房是否会增值这个就是很多因素的综合作用了，如果周围没有什么政策上的规划，基本房价就是按照市场价波动，但是，想再次交易时新房也变成二手房了，贬值是大概率的事情。
以上就是几个比较主要的方面了，还有哪些是大家想了解的可以留在评论区，后续专门再出相关的专题帮大家继续解析。