公租房|开发商被要求不得恶意降价，传递出什么信号？答案清晰了杭州

【公租房|开发商被要求不得恶意降价，传递出什么信号？答案清晰了】在许多人的眼中，车子可以不买，但房子要买。作为衣食住行的一部分，房子，不仅是许多家庭遮风挡雨的地方，对一些没有固定工作的老人来说，房子就是他们的安身之所。 2000年，全国平均房价不到2000元，但20年后的今天，不少三四线城市的房价也过万了，一二线城市的房价基本上超过了2万元。
不得不说，房产占据了太多的社会资源。房地产行业关联到钢铁、装修、电梯、家电等众多行业，为城市提供了不少就业岗位。在银行系统中，和房产抵押相关的贷款占比达到30%~40%左右。在人口众多的大城市，房价拉开了有房者和无房者的差距。早年在一线城市买下一套房，现在卖掉回小城市，大概都可以过得很安逸。但许多年轻人辛辛苦苦奋斗10年，也不一定能买得下一套房。房价关系到民生幸福，保持房价的稳定就显得很重要了。

房价高不高，不一定要看数值，而要结合人们的购买力。从我国的居民的收入来看， 2020年全国人均可支配收入为32189元。 2021年上半年的房价已经达到10600元左右，买下一套房需要一个普通人30年的收入了，但同时楼市又存在一个现象，空置率很高。根据有关专家测算，以现有住房来测算，已经可以满足30亿人的住房需求了。早就有专家发布过预警，要预防房地产泡沫破灭，也就是说，目前的房价存在一定的风险，在房住不炒的要求之下，全国各地都因地制宜发布了楼市调控政策，这5年来，大部分城市的房价涨幅有所回落。
不过具体到各个城市，调控的方向有所不同。一线城市和大部分二线城市由于人口的增长，房价呈现上涨趋势，但三四线城市由于人口和产业支撑不足，棚改货币化安置逐步退场，会对楼市的价格产生影响，所以有些三四线城市的住房出现卖不动的情况，为了回笼资金，开发商不得不降价了。根据媒体报道， 8月13日，唐山市政府召开房地产企业座谈会，邀请华润、中海、万科等10家房地产企业负责人参加。根据一位参加房企座谈会的负责人所说，这次会议主要讨论了如何救市，要打压恶意降价。开发商不得恶意降价？这样的消息对于楼市来说，传递出什么信号呢？现在答案已经很清晰了。

首先，楼市的投资价值逐步下降。
唐山不是今年第1个限制房价下跌的城市。在此之前，岳阳、沈阳、昆明也要求楼市稳定，不得恶意降价。湖南岳阳出台2021年首个限跌令，要求房价不得低于备案价的85% 。在唐山之后，可能会有更多的城市约谈房企，不得以大幅度下跌房价的形式吸引购房者，因为目前不少城市的降价通道已经开启了。

对于大多数房价下跌的城市，如果你是有自住需求的，可以缓一缓，可以多观察自己城市的楼市走向，选择一个更好的时机上车，如果是抱着投资的心态买房的，那么建议你应该放弃幻想了。 10年前，只要你对房产投资感兴趣并且有一些本金，大概率是可以赚一些钱的，但是现在风向已经变了，多种调控政策的影响下，房价的上升通道越来越窄。