旧屋村|拆5万㎡！龙岗平湖鹅公岭社区居住片区项目拟立项楼市|房产

??8月25日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区平湖街道鹅公岭社区居住片区城市更新单元计划（草案）》的公示。
??深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于坪山区马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元旧屋村认定的公示。
??01 鹅公岭社区居住片区城市更新单元计划（草案）公示
??鹅公岭社区居住片区城市更新单元位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区大围片区，该更新单元拟拆除范围用地面积54682.6㎡，拟更新方向为居住等功能。

??该更新单元拟拆除重建范围内应落实不少于6500㎡教育设施用地和12205㎡公园绿地，公共利益用地总计不少于31729㎡，拟贡献率不少于58%。
??在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
??申报主体为深圳市鹅公岭股份合作公司。

??02 坪环黄沙坑片区城市更新单元旧屋村认定公示
??坪环黄沙坑片区城市更新单元位于深圳市坪山区马峦街道坪环社区南部，荣昌路（现状体育二路）与新合路交汇处的东南侧，毗邻坪山体育馆，距离地铁14号线（在建）沙湖站1公里范围内。
??此前该更新单元计划拆除范围用地面积为97418.20㎡，现拟认定该项目旧屋村范围为13565.11㎡。该旧屋村范围不涉及区域内不可移动文物，不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。
??该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于34100㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，其中应落实用地面积不小于8762㎡的教育设施用地，拟贡献率不少于35%。
??更新单元计划有效期2年，自2021年2月1日至2023年1月31日止。
??在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

??申报单位为深圳市坪山坪环股份合作公司。
??根据股东代表大会决议显示，该项目意向合作单位为深圳市诚进房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市正弘创置房地产开发有限公司。
??正弘置业，成立于1997年，2017年于深圳，正式成立正弘控股集团，业务涉及地产、商业、物业服务、高科技装备制造等板块，产业布局深圳、惠州、上海、郑州、洛阳、濮阳、新乡、商丘、登封、新郑等区域城市，在深项目有林语轩。
??诚进控股集团总部位于中国深圳，公司由单一的业务模式成长为以房地产开发为主导，以生物制药、精密部件生产与加工等领域多元化发展的集团企业。诚进控股集团累计房地产开发面积超100万㎡，旗下项目有前海诚进大厦项目、观澜桂花裕华城综合楼、坪山黄沙坑城市更新项目、龙岗龙东片区城市更新项目等。

项目效果图图片来源：诚进控股集团（最终以政府部门审批结果为准）

来源：合一城市更新
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