2.外资进来比较容易，因为投资回报率高 。资本是逐利的，当然也有使用成本 。如果投资回报率达不到一定水平，那么资本宁愿闲置也不愿意投资到房价相对较低的城市，比如鹤岗 。如果资本进不来，没有投资项目，那么就业就会减少，就业就会减少，人口就会流失 。这是一个恶性循环 。如果一个城市的房价足够高，资本进来投资，抄底的房子或者开发项目能够获得足够高的回报率，就会吸引更多的资本入驻，投资建厂，提供就业岗位，让更多在这个城市打拼的人有一份不错的收入 。这是一个良性循环 。
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