聊城房价调控,房价为什么那么高( 二 )

在山东聊城，房价为什么那么高？
聊城房价在2016-2018年的涨幅在60~80%左右，这个上涨让很多购房者难以接受，我看了其他人的回答，有些分析有点道理，但都没说到点子上，这次上涨之前，聊城原本是房地产供需稳定的四线城市，没有顶层的超级大利好政策，不会因为内部原因暴涨的，上涨的诱因在外面。外部诱因，在加上开发商、地方、购房者市场行为才导致房价这么高，在这个过程中你一定要考虑人，人的市场心理和行为很难改变，
【聊城房价调控,房价为什么那么高】下面我一一分析。外部激励是上升的基本动力。你一定要记住，房子不管是什么，也是经济的附属物，让你看到别人看不到的东西。最好有一定的金融知识，比如资金总是流向有赚钱效应的地方。2008年全球经济出问题，顶级货币放水抵御经济下滑。最重要的是刺激投资。大家都知道，利率低的时候借钱是赚的。比如国企和地方政府拼命借钱，债务节节攀升。几年增加了10万亿。虽然没打算还，但高层嗅到了金融系统风险，所以2016年全国媒体都在说债务。顶层解决方案是转移债务，降低企业杠杆率，增加居民杠杆率。对了，顶层调控一直以稳就业、控通胀、稳汇率为主。如果看上市公司的财务报表，也可以看到2016年以来资产负债率普遍下降。