购房置业|杭州楼市：2021年杭州还有哪些板块会有发展潜力？杭州楼市

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，本人外地有套房，现在想在杭州买一套400万以内的房子用来自住，建议买在哪里呢？
杭叔：你好，如果有限购区内的房票就在限购区买，如果没有购房资格再考虑临安，买房要优先买住宅。 400万的选择面较广，若在城西或未来科技城一带工作，可以尝试摇祥符或运河新城，但难摇。能接受二手房的话，可以考虑城西的五常、闲林一带，城东可以重点考虑笕桥和艮北，前者更好摇。
提问：杭叔请问要不要早点买房啊？感觉太早买房了每个月还房贷压力好大，为了月供成为房奴，也不敢轻易辞职了，房子买在哪儿人就锁死在那个地方了。拖着不买房，房价又越来越高，怕以后会买不起房子，而且结婚生孩子都要房子。该怎么办才好？
杭叔：你好，过早买房在一定程度上的确会束缚年轻人，但买房安家，有了定居之所，我们的生活幸福感也会提升。当前的社会背景与楼市状态都在为我们进入楼市买房创造条件，趁年轻借助一定的杠杆买房，可能会承受一些压力，但这些压力会随着未来收入增长、通货膨胀而缓释。等年纪渐长，再考虑加杠杆买房需要承担的风险也将更大。因此，我们建议年轻人趁早买房，可以利用杠杆，但不要一味追求加高杠杆；年龄较大建议尽量降低杠杆，规避风险。
提问：杭叔你好，去年我看申花板块还是个流摇板块，现在转身成了万人摇板块了，想问2021年杭州还有哪些板块会有上升趋势？
杭叔：你好， 2021年有些板块的发展可以关注，比如笕桥板块，不仅两年间的限价未涨，而且城市中的地铁和商业也发展的越来越好。笕桥在位置方面，比较优越，位于几大板块的接壤之处，而且距离杭州市中心比较近；在交通方面，有各种快速路，如今地铁规划即将落地，也将会给城市出行带来便利；在商业方面，及将会打造15.3万方的世茂广场，能够满足附近居民的日常生活；在教育方面，有规划的九年一贯制90班中小学、48班初中以及已正式开学的采荷三小笕正校区。而且笕桥还规划了城市郊野公园、丝尚小镇、笕桥历史文化街区等配套。板块内高性价比的项目，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，杭州本地人，名下有套自住房，预算200万，给父母买套养老房，在哪里买最好呢？有哪些合适的盘推荐呢？
杭叔：你好，一般来说，养老房都要环境好，配套完备，最好有医院，而且要不限购，不用占据购房资格。这样的地方可以看看临安，，附近还有奥体-文体会展中心，配套完善不少，热闹也有，距离医院也不断太远。户型是标准的三房两厅两卫，价格也比较合适。最佳选择详见内部分享。
本文来源：杭叔说房
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