楼市|楼市全面停贷，刚需还有救吗？2大现状不得不面对，买房需谨慎购房置业|房贷

前言：
在过去20年的时间里，房地产得到了迅速的发展，从中我们可以发现一个规律，那便是政策的延迟性。不管是刚开始的限购限售，还是如今的房产税试点等等，大多都会选择一线城市，最主要的原因，无非就是因为这些大城市有着很高的人流量，人们对于住房的需求也很大。所以即使是政策高压调控，依然不会影响市场的稳定性。

在这样的情况下，就算试行国家的一些高压政策，出现问题也能及时的调整过来，如果效果立竿见影的话，那无疑是最好的，这样才会复制到其他的城市。不过这些年来人们为了发展，都纷纷前往大城市，使得三四线城市的住房需求量不温不火，即使经历了多次去库存、棚改热潮，依然没有对市场供需产生实质性的影响，足以可见，未来房价走向如何在很大程度上取决于一二线城市的热度。
楼市整治房贷？
针对于买房的问题，大家最为关心的便是信贷资源，毕竟对于很多普通家庭来说，必须要依靠贷款才能够买下一套属于自己的房子，解决自己的燃眉之急。在这样的情况下，人们也非常好奇：如果信贷资源受到相关部门的监管，甚至全面停贷的话，购房者又该如何，而楼市又该何去何从？

试想一下，我国目前大部分的家庭负债来源都是因为房贷，大家每天疲于奔波也都是在为了房贷而努力，毕竟每个月都需要缴纳一定的费用，如若不然，那还会给后续带来更大的麻烦，若因此让自己的个人信用受损，那么便得不偿失了。这不，最近有不少地区都传出了要暂停发放房贷的消息，尤其是那些一线城市，甚至还出现了排队办理业务部的现象，这也让不少购房者为之担忧。
两大现状不得不面对
从国家提出的“三条红线”及其他的一些政策，都可以看出国家要坚信让房子回到居住的属性，这也意味着楼市未来会发生很大的变化。不过，楼市全面停贷的可能性并不是很大，毕竟能拿出全款购房的人少之又少，国家也不可能一刀切不让刚需买房，所以最多也只能是进行严格的管控，而不是全面停贷。

在如此紧张的市场格局下，这两大现状让人们不得不面对，首先便是房贷利率提高，使用额度到一定申请量上涨时，对购房者也是一个很大的考验，因为无论是房贷还是首付比例都会比以往高一些。其次，就是自身杠杆是否稳定成为核心因素，再加上市场严峻，那些手持多套房产的便很难将房子转手出去。
没有房贷，购房者心有余而力不足
不得不说，没有了房贷，那么就算开发商使出浑身解数买房，购房者也心有余而力不足，因为大家不可能拼上自己一辈子的家底，去买一套房子，毕竟要先保证自己能够在这个世上活下去，才能够去那剩余的资金买房。所以说，如果真的到了全面停贷的地步，那么城市的楼房空置率肯定会越来越高，甚至给国家的经济造成影响。

毕竟了解一下现在人们贷款的数据，就可以看出大多数人在买房的时候，非常依赖贷款，所以国家为了避免社会动荡，肯定不会让全面停贷。就算有这个想法，在短时间内也是不可能实行的，只能潜移默化的让房子逐渐回归居住的属性，才能让人们远离贷款，这无疑是一个漫长而又艰辛的过程。