房东|了解《民法典》租房新规，房东、租客租房不吃亏( 二 ) 房地产|碧桂园|链家|恒大|中国

五、租赁房屋产权具有争议，租客可以要求解除合同
《民法典》第724条规定，租赁物权属有争议的，非因承租人原因导致房子无法使用的，承租人可以要求解除合同。
对于一些房屋产权有争议的房屋，比如公租房、廉租房，这些房子只有使用权，没有所有权的房屋，租客是可以要求解除租赁合同的。
此外，如果房子被司法机关依法查封、扣押，租客也可以要求解除合同。

六、租客“跳单”需向中介支付报酬
根据《民法典》的规定，利用了中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接签订合同的，应当向中介人支付报酬。
如果租客利用中介找房看房后，后面却直接和房东私下交易，这种情况，中介是有权向租客索取中介费用报酬的，所以大家以后在“跳单”时也要仔细斟酌一下。
小王刚刚参加工作，收入不高，在租房的时候总想找性价比高的房子。自己工作忙，于是委托中介帮忙自己找房子，看了好几套房源之后，小王终于确定下来。看房的时候，小王见到了房东，房东也在暗示他，如果小王和房东私下交易，就可以省下中介费了。就这样，小王绕开了中介，和房东签了合同住了进来。
以上就是暖暖整理的一些租房新规政策，关注暖暖，了解更多租房政策和租房小攻略！