如果中国房价跌30%会怎样,房价如果下跌30%( 二 )

根据各代表性银行年报数据，个人住房贷款不良率依旧远低于其他类型的贷款， 4）通常，如果短期内房价暴跌太多的话，就会出现个人贷款者断供的情况的，但此时银行是可以获得房产实物，历史上也多次出现这种情况， 97亚洲金融危机的香港， 08年美国次贷危机都出现过，但都没有出现银行大量破产的情况，而结合中国的国情，银行破产的情况更是极难发生。
5）房产暴跌主要从以下三个方面增加银行的风险，一是持有资产价值渠道，房价下跌意味着企业、居民和银行部门持有的房地产资产价值下降，进而导致收入和财富缩水，借款人被动违约的概率上升，银行贷款信用风险加大。二是房产销售渠道，房价下跌将直接导致开发商销售回款下降，进而导致其资产负债表受损而影响开发贷的偿付。三是抵押品价值渠道，
房价下跌，房产抵押物价值缩水。当抵押物价值低于未偿还贷款余额时，借款人可能选择主动违约；同时，房价下跌也会使房产抵押物的流动性变差，最终导致银行回收资金的减少。上述过程不仅会造成银行贷款损失，还会降低银行未来的放贷意愿。退贷、惜贷现象会进一步打击房地产市场，形成恶性循环。但国家的金融政策本身具有很强的自我调节能力和外部调节空间，自然不可能坐视不管。