可能有人看到这些小房企的小项目，觉得价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价格平均起来，价格不一定会跌，只能说已经开始分化了 。这也是市场繁荣的必然 。另一个因素可能是2020年疫情的影响 。的确，2020年，一些大品牌，比如一些大品牌，开始打折，导致一些房企开始打折 。但2021年也可能出现回暖迹象，如土地拍卖市场火爆、拿地溢价率提升、品牌房企调价等 。诚然，很多人在2020年被“延迟”的住房需求将在2021年释放，市场变化还是会有的 。各大房企雄心勃勃，准备承接这一波需求，就看哪个房子会花了 。

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