购房|奥地利买房刚需及投资指南( 二 ) 买房

误区6贷款
身边总有朋友说：“再低的利息也是利息啊，如果我能全额付款为何要给银行赚钱呢？“有这样想法的人不在少数，尤其是奥地利当地人，贷款，对他们来说简直是天大的事，大部分能全额付款的奥地利买房客户，基本不会贷款。
个人建议是：买房时能贷款绝不全款，与其忍受通货膨胀带来的资金缩水，让那些掌握大量财富的人向银行借钱来投资赚取更高的收益，倒不如把贷款剩下来的资金去做其他投资，或买更多的房产来出租赚取租金收益及享受房产升值的空间，只是，贷款要量力而行，根据自身的偿还能力，合理规划偿还年限，长期来看，每月的还款金额不要超过月收入的40%，贷款期限越长，对购房者越有利。

误区7购房资料
在奥地利购房签Kaufanbot之前，检查卖家所有相关房产合法资料是非常重要的，少了这个步骤，您买下来的房子，可能后面麻烦一大堆，比如您买下的房产有可能有部分属于违章建筑，您需支付巨额来恢复原样，又如，您买下的房产目前属于“负资产”前任房主欠下好几万的维修基金及物业管理费用，如您之前没有好好检查这些资料，那么您买下这样的房子，理所当然，您就要履行您作为新的业主的义务，偿清这些费用，这些都是我们生活周围的买家朋友们遇到的活生生的例子。
误区8还有更好的
所谓：“买房如选婚姻伴侣，没有更好的，只有更适合你的”。在我身边有部分刚需客户，找房已经找了五六年了，自己还住着租来的房子里，几乎一直在看房，如果说看了五六年的房子都没有找到合适的，那我劝他们就不要买房了，这样租一辈子其实也很开心的，何必费时，费精力去花大量的时间去看房呢。就如同找女友，既然找了五六年，都没有遇到合适自己的，证明市场就没有能配得上你的女性，那单身又何尝不是一种最好的选择呢。

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