南阳房价上涨空间有限 。一个三四线农业内陆城市，人均工资两千到三千，而有的楼盘均价敢喊出一万多 。第一，投机 。一些新楼盘开盘就售罄，基本都是人为的 。如果都卖完了，为什么售楼部还在卖？为什么房地产的广告车晚上还在路上？所以高房价是投机性的，这是其一 。第二，房价飞涨的原因是烂尾楼太多 。从2014年的“302工程”到2019年的“254”或“245”工程，很多人都害怕烂尾楼 。五证齐全的楼盘自然敢问价，有人会要价高 。
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