潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
目前房价已经进入高位横盘期 。潍坊是三线城市 。根据我的房价分析方法——折纸理论，一线城市均价6万/平，二线城市3万/平，三线城市1.5万/平 。这是一个总的房价框架 。从未来发展的角度看未来10年房地产价格的走势，影响潍坊房地产价格走势的因素有几个 。①潍坊每年小流入5万人，山东净流出 。现在二孩出生数量严重下降，
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